Loja à venda em Vila Nova Conceição, 153 m²
153 m²
R$ 3.843.000
Venda · Loja · Cód.: IP39435
Loja, 325 m², à venda em Moema
- 325 m² área útil
- 2 banheiros
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 vagas
- Estação Eucaliptos a 200 m
Loja em Moema
Sobre o imóvel
Loja Comercial para Locação em Moema
Loja, 325 m², à venda em Moema por R$ 3.900.000. 2 banheiros. Também para alugar por R$ 40.000 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP39435.
Amplo espaço interno, excelente visibilidade e fluxo de pessoas, ideal para lojas, showroom, clínicas, escritório ou operação de serviços, fácil acesso as principais vias da região.
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.000/m²O m² deste imóvel está 28% abaixo da mediana (R$ 16.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 13.300/m² a R$ 39.200/m² entre 15 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 243 a 407 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 200 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ibirapuera300 m
- ParqueParque Ibirapuera1,5 km
- Escola particularColégio Octagonfundamental e médio · 200 m
- Escola particularEscola Miniatura Escola Infantilinfantil · 200 m
- Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 200 m
- FaculdadeFaculdade Méliès500 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 29.310/mês
- Última parcela
- R$ 6.555
- Valor financiado
- R$ 2.730.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 97.699
Para começar, separe cerca de R$ 1.303.672
- EntradaR$ 1.170.000
- R$ 117.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 3.900.000. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 325 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39435.
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