Comercial à venda em Vila Nova Conceição, 220 m²
220 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 5.180.000
Venda · Loja · Cód.: IP38144
Loja, 349 m², à venda em Itaim Bibi
- 349 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Cidade Jardim a 1,3 km
Loja em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Loja alugada no Itaim Bibi | 349 m² em reigão prime
Loja, 349 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 5.200.000. IPTU R$ 2.629 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP38144.
Loja à venda em localização estratégica no Itaim Bibi, com forte vocação comercial, excelente fluxo e alta visibilidade.
Ler a descrição completa
Imóvel amplo e versátil, sem custo de condomínio, trazendo mais eficiência na operação.
Atualmente locado, com renda recorrente e previsibilidade de caixa. Ativo urbano consolidado em região valorizada, ideal para investidores.
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Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 14.900/m²O m² deste imóvel está 40% abaixo da mediana (R$ 24.800/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 17.400/m² a R$ 36.200/m² entre 15 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 261 a 437 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,3 km em linha reta
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- ShoppingShopping Iguatemi1,1 km
- ParqueParque do Povo900 m
- ParqueParque Ibirapuera1,6 km
- Escola particularEscola Conceptinfantil ao médio · 400 m
- Escola particularEscola Nossa Senhora das Gracasinfantil ao médio · 500 m
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- FaculdadeInsper1,7 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 39.080/mês
- Última parcela
- R$ 8.740
- Valor financiado
- R$ 3.640.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 130.265
Para começar, separe cerca de R$ 1.737.109
- EntradaR$ 1.560.000
- R$ 156.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 5.200.000. O IPTU informado é de R$ 2.629 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 349 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,3 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38144.
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