Prédio à venda em Campos Elíseos, 3.700 m²
3.700 m² · 8 vagas
R$ 28.000.000
Venda · Galpão · Cód.: IP38125
Galpão, 3.991 m², à venda em Luz
- 3.991 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Armênia a 400 m
Galpão em Luz
Sobre o imóvel
Galpão, 3.991 m², à venda em Luz por R$ 29.000.000. 2.550 m² de área total. IPTU cadastrado: R$ 18.197, periodicidade a confirmar. Luz, São Paulo. Ref. IP38125.
Galpao Monousuário
Piso Alta resistência de 5 ton/m²
Piso nivelado a Laser
Pé-direito livre de 10 m
Iluminação natural
Energia Trifásica
Caixa d?água Subterrânea 23.000 l
Elevador Social
Entrada de carretas
Doca
AVCB e HABITE-SE aprovados
Capacidade de Piso (ton./m²) 5
testada para duas ruas totaliazando 79m
Zoneamento ZEM Zona Eixo de Estrutura da transformação Metropolitana
Capacidade Construtiva (m²) 10.200,00 (4x
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Docas
Entrada p/ Carretas High Cube
Refeitório
Vestiário
Escritórios
Pé Direito Livre (m) 10
6.000 m² ABL
Refeitório
Vestiários
Área administrativa
Mercado de Luz
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 7.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 5.500/m² a R$ 9.800/m² entre 7 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 2.594 a 5.388 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Luz
Viver em Luz
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoArmêniaLinha 1-Azul (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoTiradentesLinha 1-Azul (metrô) · 500 m
- ShoppingShopping Carnot700 m
- ShoppingShopping Canindé900 m
- ParqueParque da Luz600 m
- ParqueParque Princesa Isabel1,7 km
- Escola particularExternato José Bonifáciofundamental e médio · 300 m
- Escola particularColégio da Polícia Militarinfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaETEC de São Paulomédio · 500 m
- FaculdadeFaculdade de Tecnologia de São Paulo300 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 217.943/mês
- Última parcela
- R$ 48.738
- Valor financiado
- R$ 20.300.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 726.477
Para começar, separe cerca de R$ 9.665.380
- EntradaR$ 8.700.000
- R$ 870.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 47.407
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Luz?
O valor anunciado de venda é R$ 29.000.000. O IPTU cadastrado é de R$ 18.197, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 3.991 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Armênia, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP38125.
Galpão · Luz
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP38125.