Apartamento de 3 quartos à venda em Moema Pássaros, 139 m²
139 m² · 3 quartos · 3 vagas
R$ 2.750.000
Venda · Duplex · Cód.: IP29922
Duplex de 2 quartos, 162 m², à venda em Itaim Bibi
- 162 m² área útil
- 2 quartos
- 2 suítes
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Estação Fradique Coutinho a 1,9 km
- No Condomínio Itacema Project
Duplex em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Seu Refúgio de Luxo no Itaim Bibi: Cobertura dos Sonhos na Rua Itacema!
Duplex de 2 quartos, 162 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 2.766.920. 2 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 3.527 e IPTU R$ 1.620,40 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP29922.
No Condomínio Itacema Project · mais 7 unidades anunciadas na PRO
Se você busca um lar que une sofisticação, conforto e localização privilegiada, esta cobertura é perfeita para você! Com uma fachada moderna e imponente, situada no coração do Itaim Bibi, a poucos passos dos melhores restaurantes, boutiques e parques da região, este espaço oferece uma experiência de vida incomparável.
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? Destaques do Imóvel:
Ampla área de estar: Perfeita para receber amigos e familiares, com vista panorâmica deslumbrante.
Cozinha moderna: Equipamentos de última geração e design funcional para inspirar seus dotes culinários.
Suítes aconchegantes: Quartos espaçosos e iluminados, garantindo privacidade e conforto.
Sistema de aquecimento a gás: Conforto garantido em todas as unidades, proporcionando água quente de forma eficiente e econômica.
Área externa privativa: Um terraço encantador para relaxar ou organizar encontros ao ar livre, com piscina e espaço gourmet.
? Localização Privilegiada: Viva próximo a tudo o que o Itaim Bibi tem a oferecer, com fácil acesso a transporte, serviços e um vibrante estilo de vida urbano.
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Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 17.100/m²O m² deste imóvel está 27% abaixo da mediana (R$ 23.500/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 17.700/m² a R$ 32.500/m² entre 34 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 121 a 203 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoFradique CoutinhoLinha 4-Amarela (metrô) · 1,9 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall600 m
- ShoppingJardim Pamplona Shopping1,4 km
- ParqueParque Ibirapuera900 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,6 km
- Escola particularColégio Monte Castelofundamental e médio · 200 m
- Escola particularPueri Domus Escola Itaim Unidade IIinfantil ao médio · 200 m
- Escola públicaE.E. Ludovina Credidio Peixotofundamental · 300 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 20.795/mês
- Última parcela
- R$ 4.651
- Valor financiado
- R$ 1.936.844
- Renda familiar sugerida
- R$ 69.314
Para começar, separe cerca de R$ 927.507
- EntradaR$ 830.076
- R$ 83.008
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 2.766.920. O condomínio informado é de R$ 3.527 por mês. O IPTU equivale a R$ 1.620,40 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 162 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Fradique Coutinho, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 1,9 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP29922.
Duplex · Itaim Bibi
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP29922.