Conj. Comercial à venda em Vila Olímpia, 251 m²
251 m² · 5 vagas
R$ 3.500.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP39988
Conj. Comercial, 251 m², à venda em Vila Olímpia, R$ 3,5 mi
- 251 m² área útil
- 2 banheiros
- 5 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Vila Olímpia a 600 m
Conj. Comercial em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Conjunto comercial com 252m² na Vila Olímpia
Conj. Comercial, 251 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 3.500.000. 2 banheiros, 5 vagas de garagem. Condomínio R$ 7.000 e IPTU R$ 5.000 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP39988.
Excelente conjunto comercial com 251m² na Vila Olímpia! Localização estratégica, ao lado dos shoppings Vila Olímpia e JK Iguatemi, com acesso fácil a compras, serviços e entretenimento. Próximo à Estação Vila Olímpia e Parque do Povo, garantindo qualidade de vida aos colaboradores. Facilidade de deslocamento com proximidade ao Aeroporto de Congonhas, Avenida Faria Lima e Marginal Pinheiros.
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Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.900/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.700/m² a R$ 17.200/m² entre 24 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 188 a 314 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
Viver em Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 600 m em linha reta
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,1 km
- ShoppingShopping Vila Olímpia100 m
- ShoppingJK Iguatemi400 m
- ParqueParque do Povo500 m
- ParqueParque Bruno Covas1 km
- Escola particularEscola Ticos Centro de Recr Infantil e Desinfantil · 500 m
- Escola particularEscola Criarte - Berçário e Pre-Ecolainfantil · 1 km
- Escola públicaE.E. Professor Ceciliano José Ennesfundamental · 800 m
- FaculdadeInsper1,1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 26.304/mês
- Última parcela
- R$ 5.883
- Valor financiado
- R$ 2.450.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 87.679
Para começar, separe cerca de R$ 1.171.672
- EntradaR$ 1.050.000
- R$ 105.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 3.500.000. O condomínio informado é de R$ 7.000 por mês. O IPTU informado é de R$ 5.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 251 m². Há 5 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Olímpia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39988.
Conj. Comercial · Vila Olímpia
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