Conj. Comercial à venda em Vila Olímpia, 204 m²
204 m² · 5 vagas
R$ 3.600.000
Venda · Comercial · Cód.: IP20296
Comercial, 320 m², à venda em Brooklin
- 320 m² área útil
- 6 banheiros
- 6 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Campo Belo a 1 km
Comercial em Brooklin
Sobre o imóvel
Sobrado Comercial no Brooklin em ótima localização!
Comercial, 320 m², à venda em Brooklin por R$ 3.600.000. 6 banheiros, 6 vagas de garagem, 300 m² de área total. IPTU R$ 2.930 por mês. Também para alugar por R$ 20.000 por mês. Brooklin, São Paulo. Ref. IP20296.
Localizado em uma das áreas mais valorizadas da cidade, no bairro do Brooklin, este sobrado comercial oferece uma oportunidade única para o seu negócio prosperar. Com uma área ampla de 300m2, este imóvel é perfeito para diversos tipos de comércio, como farmácia, mercado e muitos outros.
Ler a descrição completa
Uma das vantagens deste sobrado é a sua localização privilegiada, em uma zona mista que permite tanto o uso comercial quanto o residencial. Além disso, está situado próximo a um centro empresarial, o que garante uma grande circulação de pessoas e potenciais clientes.
O sobrado conta ainda com estacionamento privativo com 7 vagas, o que é um diferencial valioso para seus clientes e colaboradores. Com vagas exclusivas, proporciona comodidade e facilidade de acesso, tornando-se um atrativo para o seu negócio.
O imóvel é espaçoso e bem distribuído, com ambientes amplos e iluminados, permitindo uma adaptação versátil para o seu tipo de comércio. A infraestrutura é completa, com instalações elétricas e hidráulicas adequadas às necessidades comerciais.
Além disso, o bairro do Brooklin é conhecido por sua infraestrutura completa, com uma vasta oferta de serviços, como bancos, restaurantes, comércio local e transporte público de qualidade. É uma região que atrai muitos moradores e profissionais, o que é uma vantagem estratégica para o seu negócio. Agende uma visita, vem com quem é Pro!
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Banheiro de Funcionários
- Churrasqueira
- Cozinha
- Escritório
- Garagem Exterior
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Perto do Metrô
- Piso Frio
- Vaga para Visitante
Mercado de Brooklin
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 7.600/m² a R$ 13.800/m² entre 10 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 240 a 400 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Brooklin
Viver em Brooklin
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCampo BeloLinhas 5-Lilás (metrô) e 17-Ouro (monotrilho) · 1 km em linha reta
- EstaçãoVila CordeiroLinha 17-Ouro (monotrilho) · 1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1,2 km
- ShoppingShopping D&D1,6 km
- ParqueParque Bruno Covas1,9 km
- Escola particularOr Menachem Colégio Unidade I Escola Femininainfantil ao médio · 200 m
- Escola particularEscola Diko Patakainfantil · 300 m
- Escola públicaE.E. Doutor Francisco Brasiliense Fuscofundamental e médio · 600 m
- FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi - Unidade 61,2 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 27.055/mês
- Última parcela
- R$ 6.051
- Valor financiado
- R$ 2.520.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 90.184
Para começar, separe cerca de R$ 1.204.672
- EntradaR$ 1.080.000
- R$ 108.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Brooklin?
O valor anunciado de venda é R$ 3.600.000. O IPTU equivale a R$ 2.930 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 320 m². Há 6 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Campo Belo, Linhas 5-Lilás (metrô) e 17-Ouro (monotrilho), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP20296.
Comercial · Brooklin
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