Conj. Comercial à venda em Vila Olímpia, 251 m²
251 m² · 5 vagas
R$ 3.500.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP32278
Conj. Comercial, 286 m², à venda em Vila Olímpia
- 286 m² área útil
- 4 banheiros
- 6 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Vila Olímpia a 200 m
Conj. Comercial em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Conjunto comercial na Vila Olímpia - 286m²
Conj. Comercial, 286 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 3.433.560. 4 banheiros, 6 vagas de garagem, 350 m² de área total. Condomínio R$ 7.144 e IPTU R$ 3.644 por mês. Também para alugar por R$ 20.000 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP32278.
Este conjunto comercial amplo, com 286,13m², está pronto para uso! Ar-condicionado instalado em todas as salas - Você pode fazer a divisão do espaço que for mais conveniente.
Localização excelente, perto de transporte público, restaurantes, shopihg e entretenimento. Fácil acesso pelas principais vias da cidade. Confira!
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Banheiro de Funcionários
- Copa
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Tomadas Usb
No condomínio
- Acesso Deficientes
- Gerador
- Portaria Presencial
- Portaria/Catraca
- Recepção
- Sala de Convenções
- Segurança 24 Horas
- Sistema de Segurança
- Sistemas de Alarme
Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.000/m²O m² deste imóvel está 20% abaixo da mediana (R$ 15.000/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.800/m² a R$ 17.000/m² entre 11 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 214 a 358 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
Viver em Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 200 m em linha reta
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1 km
- ShoppingJK Iguatemi300 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia400 m
- ParqueParque do Povo500 m
- ParqueParque Bruno Covas600 m
- Escola particularEscola Ticos Centro de Recr Infantil e Desinfantil · 900 m
- Escola públicaE.E. Professor Ceciliano José Ennesfundamental · 1 km
- FaculdadeInsper1,5 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 25.805/mês
- Última parcela
- R$ 5.771
- Valor financiado
- R$ 2.403.492
- Renda familiar sugerida
- R$ 86.014
Para começar, separe cerca de R$ 1.149.747
- EntradaR$ 1.030.068
- R$ 103.007
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 3.433.560. O condomínio informado é de R$ 7.144 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.644 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 286 m². Há 6 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Olímpia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32278.
Conj. Comercial · Vila Olímpia
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