Comercial à venda em Vila Olímpia, 480 m²
480 m² · 6 vagas
R$ 6.000.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP39198
Conj. Comercial, 402 m², à venda em Vila Olímpia
- 402 m² área útil
- 4 banheiros
- 3 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Vila Olímpia a 400 m
Conj. Comercial em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Sala Comercial de 402 m2 na Vila Olimpia
Conj. Comercial, 402 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 6.000.000. 4 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.757 e IPTU R$ 1.383 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP39198.
Aluguel de sala comercial na Vila Olímpia, zona Sul de São Paulo, SP. Espaço de 402 m².
Ler a descrição completa
Vila Olímpia é conhecida por ser corporativa, com prédios modernos, sedes de grandes empresas e ampla oferta de serviços. A região reúne ótimas opções de restaurantes, shoppings como Vila Olímpia e JK Iguatemi, hotéis e fácil acesso por importantes vias, além de integração com transporte público, o que favorece fluxo constante de clientes e profissionais.
Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 14.900/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 11.800/m² a R$ 17.000/m² entre 19 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 301 a 503 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
Viver em Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 400 m em linha reta
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,2 km
- ShoppingShopping Vila Olímpia300 m
- ShoppingJK Iguatemi400 m
- ParqueParque do Povo600 m
- ParqueParque Bruno Covas600 m
- Escola particularEscola Ticos Centro de Recr Infantil e Desinfantil · 800 m
- FaculdadeInsper1,4 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 45.092/mês
- Última parcela
- R$ 10.084
- Valor financiado
- R$ 4.200.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 150.306
Para começar, separe cerca de R$ 2.005.545
- EntradaR$ 1.800.000
- R$ 180.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 14.243
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 11.303
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 6.000.000. O condomínio informado é de R$ 2.757 por mês. O IPTU equivale a R$ 1.383 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 402 m². Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Olímpia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39198.
Conj. Comercial · Vila Olímpia
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