Comercial à venda em Vila Olímpia, 480 m²
480 m² · 6 vagas
R$ 6.000.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP28076
Conj. Comercial, 311 m², à venda em Vila Olímpia, R$ 6 mi
- 311 m² área útil
- 10 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Vila Olímpia a 800 m
Conj. Comercial em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Para investidor
Conj. Comercial, 311 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 6.000.000. 10 vagas de garagem. IPTU R$ 1 por mês. Também para alugar por R$ 106.000 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP28076.
Imovel alugado por 35,000 - reajuste por IPCA iniciado em 05/2025 36 meses . garantia Caução (correção CDB)
Ler a descrição completa
Edifício exclusivo com áreas projetadas para
empresas que buscam um conceito moderno
com excelente aproveitamento do espaço útil eprivacidade de estar em um único andar,
Llocalização excepcional com completa
infraestrutura de comércio, serviços e
transporte.
Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 19.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.600/m² a R$ 22.900/m² entre 14 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 233 a 389 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
Viver em Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 800 m em linha reta
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,3 km
- ShoppingShopping Vila Olímpia100 m
- ShoppingJK Iguatemi500 m
- ParqueParque do Povo600 m
- ParqueParque Bruno Covas1,1 km
- Escola particularEscola Ticos Centro de Recr Infantil e Desinfantil · 300 m
- Escola particularEscola Criarte - Berçário e Pre-Ecolainfantil · 800 m
- Escola públicaE.E. Professor Ceciliano José Ennesfundamental · 900 m
- FaculdadeInsper900 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 45.092/mês
- Última parcela
- R$ 10.084
- Valor financiado
- R$ 4.200.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 150.306
Para começar, separe cerca de R$ 2.005.545
- EntradaR$ 1.800.000
- R$ 180.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 14.243
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 11.303
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 6.000.000. O IPTU informado é de R$ 1 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 311 m². Há 10 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Olímpia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP28076.
Conj. Comercial · Vila Olímpia
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