Conj. Comercial à venda em Vila Olímpia, 499 m²
499 m² · 15 vagas
R$ 13.126.100
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP32671
Conj. Comercial, 499 m², à venda em Vila Olímpia, R$ 13,2 mi
- 499 m² área útil
- 15 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Vila Olímpia a 800 m
Conj. Comercial em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Laje comercial de 500m² na região da Rua Funchal na Vila Olimpia !
Conj. Comercial, 499 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 13.200.000. 15 vagas de garagem, 600 m² de área total. Condomínio R$ 11.335 e IPTU R$ 8.544 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP32671.
Laje comercial de 500m² na região da Rua Funchal na Vila Olimpia ! Apresento a vocês uma excelente oportunidade de venda e locação no edifício Alpha Tower, laje corporativa de 499m2 "Open Space". Empreendimento com sistema completo de segurança, wi-fi nas areas comuns, sistema de automação predial e reconhecimentio facial, 15 vagas com manobrista. !
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Copa
- Piso Frio
Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 26.500/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 17.000/m² a R$ 31.800/m² entre 17 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 374 a 624 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
Viver em Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 800 m em linha reta
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,3 km
- ShoppingShopping Vila Olímpia100 m
- ShoppingJK Iguatemi600 m
- ParqueParque do Povo600 m
- ParqueParque Bruno Covas1,1 km
- Escola particularEscola Ticos Centro de Recr Infantil e Desinfantil · 300 m
- Escola particularEscola Criarte - Berçário e Pre-Ecolainfantil · 800 m
- Escola públicaE.E. Professor Ceciliano José Ennesfundamental · 900 m
- FaculdadeInsper900 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 99.202/mês
- Última parcela
- R$ 22.184
- Valor financiado
- R$ 9.240.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 330.673
Para começar, separe cerca de R$ 4.403.730
- EntradaR$ 3.960.000
- R$ 396.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 25.486
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 22.244
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 13.200.000. O condomínio informado é de R$ 11.335 por mês. O IPTU informado é de R$ 8.544 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 499 m². Há 15 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Olímpia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32671.
Conj. Comercial · Vila Olímpia
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