Conj. Comercial à venda em Vila Olímpia, 499 m²
499 m² · 15 vagas
R$ 13.200.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP23232
Conj. Comercial, 499 m², à venda em Vila Olímpia, R$ 13,13 mi
- 499 m² área útil
- 15 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Vila Olímpia a 800 m
- No Condomínio Alpha Tower
Conj. Comercial em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Laje corporativa disponível para investimento: 534m² na Rua Olimpiadas
Conj. Comercial, 499 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 13.126.100. 15 vagas de garagem, 1.120 m² de área total. Condomínio R$ 11.336 e IPTU R$ 8.543 por mês. Também para alugar por R$ 61.200 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP23232.
No Condomínio Alpha Tower · mais 1 unidade anunciada na PRO
Excelente oportunidade de investimento de laje corporativa com 534,00m², 15 vagas, na Rua Olimpíadas, na Vila Olímpia, ao lado do Shopping Vila Olímpia. Edifício classe A, 12 Andares, 02 conjuntos por andar, acesso controlado a garagem, área verde, recepção em pé direito, sistema de segurança 24h e ronda 24h, gerador de emergência para todas as áreas comuns e privativas, elevadores sociais. Laje corporativa com recepção, open space com sala de descompressão e CPD, banheiros com cabines, copa. Infraestrutura pronta com piso elevado, forro e luminárias de LED, ar condicionado VRV. Próximo ao Shopping Vila Olímpia, Estação Vila Olímpia, Shopping JK Iguatemi, próximo do Aeroporto de Congonhas, Av. Faria Lima e Marginal Pinheiro. Infraestrutura completa de serviços e vasta opções de acesso e transporte, uma ótima opção para uma ocupação inteligente.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Copa
- Piso Elevado
No condomínio
- Acesso a Linha Férrea
- Acesso Deficientes
- Acesso P/ Deficiente Físico
- Administradora
- Área Verde
- Elevador
- Garagem
- Garagem para Visitas
- Portaria/Catraca
Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 26.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 17.000/m² a R$ 31.100/m² entre 18 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 374 a 624 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
Viver em Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 800 m em linha reta
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,3 km
- ShoppingShopping Vila Olímpia100 m
- ShoppingJK Iguatemi600 m
- ParqueParque do Povo600 m
- ParqueParque Bruno Covas1,1 km
- Escola particularEscola Ticos Centro de Recr Infantil e Desinfantil · 300 m
- Escola particularEscola Criarte - Berçário e Pre-Ecolainfantil · 800 m
- Escola públicaE.E. Professor Ceciliano José Ennesfundamental · 900 m
- FaculdadeInsper900 m
Planeje a compra deste imóvel comercial em Vila Olímpia
Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 98.647/mês
- Última parcela
- R$ 22.060
- Valor financiado
- R$ 9.188.270
- Renda familiar sugerida
- R$ 328.821
Para começar, separe cerca de R$ 4.379.343
- EntradaR$ 3.937.830
- R$ 393.783
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 25.486
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 22.244
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 13.126.100. O condomínio informado é de R$ 11.336 por mês. O IPTU informado é de R$ 8.543 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 499 m². Há 15 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Olímpia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP23232.
Conj. Comercial · Vila Olímpia
Imagine a sua vida aqui.
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Outros imóveis parecidos
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP23232.