Conj. Comercial à venda em Vila Olímpia, 244 m²
244 m² · 4 vagas
R$ 4.148.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP31579
Conj. Comercial, 244 m², à venda em Vila Olímpia, R$ 4,16 mi
- 244 m² área útil
- 4 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Vila Olímpia a 600 m
- No Condomínio Itaim Office Tower
Conj. Comercial em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Conj. Comercial, 244 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 4.156.500. 4 vagas de garagem. Condomínio R$ 4.604 e IPTU R$ 2.471 por mês. Também para alugar por R$ 14.670 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP31579.
No Condomínio Itaim Office Tower · mais 6 unidades anunciadas na PRO
Conjunto é entregue com piso elevado, Ar-Condicionado e gerador para áreas privativas.
Ler a descrição completa
O edifício possui um total de 13 andares com 3 elevadores sociais.
Tem a classificação B.
O edifício é ocupado por pequenas e médias empresas
Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 17.000/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 10.800/m² a R$ 17.100/m² entre 20 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 183 a 305 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
Viver em Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 600 m em linha reta
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,2 km
- ShoppingShopping Vila Olímpia100 m
- ShoppingJK Iguatemi400 m
- ParqueParque do Povo600 m
- ParqueParque Bruno Covas800 m
- Escola particularEscola Ticos Centro de Recr Infantil e Desinfantil · 600 m
- Escola particularEscola Criarte - Berçário e Pre-Ecolainfantil · 900 m
- Escola públicaE.E. Professor Ceciliano José Ennesfundamental · 1 km
- FaculdadeInsper1,1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 31.238/mês
- Última parcela
- R$ 6.986
- Valor financiado
- R$ 2.909.550
- Renda familiar sugerida
- R$ 104.125
Para começar, separe cerca de R$ 1.390.505
- EntradaR$ 1.246.950
- R$ 124.695
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 4.156.500. O condomínio informado é de R$ 4.604 por mês. O IPTU informado é de R$ 2.471 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 244 m². Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Olímpia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP31579.
Conj. Comercial · Vila Olímpia
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