Conj. Comercial à venda em Vila Olímpia, 244 m², R$ 4,16 mi
244 m² · 4 vagas
R$ 4.156.500
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP22723
Conj. Comercial, 362 m², à venda em Vila Olímpia
- 362 m² área útil
- 6 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Vila Olímpia a 700 m
- No Condomínio Atrium I
Conj. Comercial em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Duplex comercial de 365m² na Vila Olímpia para investimento!
Conj. Comercial, 362 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 4.200.000. 6 vagas de garagem, 683 m² de área total. Condomínio R$ 7.512 e IPTU R$ 3.913 por mês. Também para alugar por R$ 25.000 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP22723.
Duplex comercial de 365m² com recepção acolhedora, ampla área de trabalho, salas de reunião, espaços no piso superior, área de refeição, copa, CPD e banheiros feminino e masculino cabinados. Este imóvel oferece praticidade e modernidade para o seu negócio, além de 06 vagas de garagem. Edifício classe BB, 13 andares, 02 conjuntos por andar, área técnica, elevadores de alta velocidade, jardim e estacionamento rotativo com serviço de manobrista para visitantes. Localizado na privilegiada Vila Olímpia, próximo à Estação Vila Olímpia e ao Aeroporto de Congonhas, oferecendo fácil acesso ao Parque do Povo e às Avenidas Juscelino Kubitschek, Faria Lima e à Marginal Pinheiros. Este é o local ideal para o crescimento da sua empresa. Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Mezanino
No condomínio
- Elevador
- Garagem
- Garagem para Visitas
- Jardim
- Portaria/Catraca
- Recepção
Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.600/m²O m² deste imóvel está 32% abaixo da mediana (R$ 17.000/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 13.700/m² a R$ 19.900/m² entre 12 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 271 a 453 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
Viver em Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 700 m em linha reta
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,1 km
- ShoppingShopping Vila Olímpia100 m
- ShoppingJK Iguatemi400 m
- ParqueParque do Povo400 m
- ParqueParque Bruno Covas1,1 km
- Escola particularEscola Ticos Centro de Recr Infantil e Desinfantil · 400 m
- Escola particularEscola Criarte - Berçário e Pre-Ecolainfantil · 1 km
- Escola públicaE.E. Professor Ceciliano José Ennesfundamental · 700 m
- FaculdadeInsper1,1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 31.565/mês
- Última parcela
- R$ 7.059
- Valor financiado
- R$ 2.940.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 105.214
Para começar, separe cerca de R$ 1.404.860
- EntradaR$ 1.260.000
- R$ 126.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 4.200.000. O condomínio informado é de R$ 7.512 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.913 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 362 m². Há 6 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Olímpia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP22723.
Conj. Comercial · Vila Olímpia
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