Conj. Comercial à venda em Itaim Bibi, 104 m²
104 m² · 2 vagas
R$ 2.500.000
Venda · Conj. Comercial · Cód.: IP28057
Conj. Comercial, 216 m², à venda em Itaim Bibi
- 216 m² área útil
- 4 banheiros
- 4 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Cidade Jardim a 1,9 km
Conj. Comercial em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Excente andar comercial no Itaim Bibi
Conj. Comercial, 216 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 2.500.000. 4 banheiros, 4 vagas de garagem, 350 m² de área total. Condomínio R$ 4.000 e IPTU R$ 1.900 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP28057.
Conjunto Comercial com 216 m², Piso Elevado Laminado, Forro de Gesso, Luminárias, Persianas, 4 Banheiros, Copa, Ar Condicionado Central, 4 Vagas de Garagem.
Ler a descrição completa
Prédio de Alto Padrão com 12 andares, 2 Elevadores, Segurança e Portaria 24 horas, Recepção com Controle de Acesso e Identificação por Foto e Documento, Catracas Eletrônicas, Sistema de Combate a Incêndio com Detector de Fumaça e Sensor de Calor e CFTV.
Localizado no Bairro do Itaim Bibi, um dos mais importantes polos corporativos de São Paulo. Próximo da Av. Pres. Juscelino Kubitschek, Av. Santo Amaro e das principais linhas de coletivos e Metrô.
Essas Salas fazem parte de 4 Conjuntos com Matricula Individual. Cada Conjunto tem o Total de 85,19 m², incluindo 1 Vaga de Garagem por Conjunto.
O Projeto do Arquiteto Washington Fiuzza ganhou todo o Espaço de Circulação, mas a forma original são os 4 Conjuntos com Área Útil de 54 m² por Sala.
O Condomínio possui Manobrista.
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.600/m²O m² deste imóvel está 38% abaixo da mediana (R$ 18.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 14.900/m² a R$ 22.800/m² entre 22 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 162 a 270 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,9 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall600 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,5 km
- ParqueParque Ibirapuera900 m
- ParqueParque do Povo1,4 km
- Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 200 m
- Escola particularColégio Catamara Vitainfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaE.E. Aristides de Castrofundamental · 400 m
- FaculdadeInsper1,1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 18.789/mês
- Última parcela
- R$ 4.202
- Valor financiado
- R$ 1.750.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 62.628
Para começar, separe cerca de R$ 837.454
- EntradaR$ 750.000
- R$ 75.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 2.500.000. O condomínio informado é de R$ 4.000 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.900 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 216 m². Há 4 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,9 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP28057.
Conj. Comercial · Itaim Bibi
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