Condomínio de 4 quartos à venda em São Paulo Ii, 578 m²
578 m² · 4 quartos · 8 vagas
R$ 2.800.000
Venda · Condomínio · Cód.: IP40907
Condomínio de 4 quartos, 980 m², à venda em São Paulo II
- 980 m² área útil
- 4 quartos
- 2 suítes
- 5 banheiros
- 10 vagas
Condomínio em São Paulo II
Sobre o imóvel
CASA À VENDA - PORTEIRA FECHADA - CONDOMÍNIO SÃO PAULO II - GRANJA VIANA
Condomínio de 4 quartos, 980 m², à venda em São Paulo II por R$ 2.850.000. 2 suítes, 5 banheiros, 10 vagas de garagem. Condomínio R$ 890 e IPTU R$ 834 por mês. São Paulo II, Cotia. Ref. IP40907.
Residência ampla e completa no Condomínio São Paulo II, na Granja Viana, entregue porteira fechada e com uma estrutura diferenciada para proporcionar conforto, lazer e praticidade em todos os ambientes.
Ler a descrição completa
A área social é composta por um living integrado e distribuído em diferentes ambientes, incluindo salas de estar, sala com lareira, varanda com jardim e uma elegante sala de jantar integrada à cozinha. A residência também conta com sala de cinema, proporcionando uma experiência de entretenimento dentro de casa.
Na área íntima, são 4 quartos, sendo 2 suítes, com destaque para a suíte master, que possui banheira de hidromassagem. Todos os ambientes contam com ar-condicionado.
A área externa oferece uma completa estrutura de lazer, com espaço gourmet com churrasqueira, piscina aquecida, sauna, playground, salão de jogos e quadra poliesportiva. O imóvel possui ainda um berçário com trocador, gerador de energia e uma edícula independente nos fundos, distribuída em dois pavimentos e com 1 suíte.
A garagem comporta 10 veículos, oferecendo amplo espaço para moradores e visitantes.
O Condomínio São Paulo II é um dos condomínios mais tradicionais da Granja Viana e conta com segurança 24 horas, portaria blindada, clube e completa infraestrutura de lazer, incluindo quadras poliesportivas, campo de futebol, tênis, squash, beach tennis, pista de skate, parque infantil, lago e áreas para atividades físicas.
O condomínio também dispõe de mercado com padaria e hortifruti e feira gastronômica semanal. Sua localização, na altura do km 27 da Rodovia Raposo Tavares, oferece fácil acesso a supermercados, farmácias, restaurantes, escolas, postos de combustível e demais serviços da região.
Informações principais
Venda: R$ 2.850.000
Porteira fechada
Área total: 980 m²
Área construída: 980 m²
4 quartos, sendo 2 suítes
Suíte master com hidromassagem
Sala de cinema
Piscina com aquecimento elétrico
Espaço gourmet com churrasqueira
Quadra poliesportiva
Edícula com 2 pavimentos e 1 suíte
Gerador de energia
Ar-condicionado em todos os ambientes
Garagem para 10 carros
Os proprietários estudam permuta de até 30% do valor do imóvel.
Uma oportunidade para quem busca uma residência completa, com ampla área construída, lazer privativo e toda a infraestrutura de um dos condomínios mais procurados da Granja Viana.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Casa de Fundo
- Despensa
- Piscina
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Sauna
No condomínio
- Área Verde
- Bosque
- Campo de Futebol
- Churrasqueira
- Clube
- Espaço Pet
- Mini Mercado
- Permite Animais
- Pista de Caminhada
- Pista de Cooper
- Portaria 24Hrs
- Portaria Blindada
Ver mais 10 características
- Quadra de Beach Tênis
- Quadra de Futsal
- Quadra de Squash
- Quadra de Tênis
- Quadra de Volei de Praia
- Quadra Gramada
- Quadra Poliesportiva
- Quiosque com Churrasqueira e F
- Sala de Ginástica
- Salão de Festas
Cotia · São Paulo II
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 21.419/mês
- Última parcela
- R$ 4.790
- Valor financiado
- R$ 1.995.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 71.396
Para começar, separe cerca de R$ 957.172
- EntradaR$ 855.000
- R$ 85.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em São Paulo II?
O valor anunciado de venda é R$ 2.850.000. O condomínio informado é de R$ 890 por mês. O IPTU informado é de R$ 834 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 980 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 2 suítes. Há 10 vagas de garagem.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40907.
Condomínio · São Paulo II
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