Condomínio de 4 quartos à venda em São Paulo Ii, 450 m²
450 m² · 4 quartos · 4 vagas
R$ 2.400.000
Venda · Condomínio · Cód.: IP40905
Condomínio de 5 quartos, 453 m², à venda em São Paulo Ii
- 453 m² área útil
- 5 quartos
- 5 suítes
- 7 banheiros
- 0 vagas
Condomínio em São Paulo Ii
Sobre o imóvel
CASA À VENDA - CONDOMÍNIO SÃO PAULO II - GRANJA VIANA
Condomínio de 5 quartos, 453 m², à venda em São Paulo Ii por R$ 2.300.000. 5 suítes, 7 banheiros, 525 m² de área total. Condomínio R$ 854 e IPTU R$ 1.375 por mês. São Paulo Ii, Cotia. Ref. IP40905.
Excelente residência em um dos condomínios mais completos e tradicionais da Granja Viana, com ampla estrutura de lazer, segurança e qualidade de vida.
Ler a descrição completa
Valor de venda: R$ 2.300.000
525 m² de terreno | 453,03 m² de área construída
Ano de construção: 1994
A casa possui 5 suítes, lavabo e banheiro na área da piscina. A suíte do casal conta com hidromassagem e todas as suítes possuem móveis planejados.
Os ambientes são amplos e funcionais, com escritório, lareira, cozinha planejada, lavanderia e despensa, além de uma completa área de lazer.
Diferenciais do imóvel:
* Piscina aquecida
* Espaço gourmet com fogão, churrasqueira e forno de pizza
* Salão de festas
* Lareira
* Escritório
* Garagem para 4 carros, sendo 2 cobertos
* Energia solar fotovoltaica, com geração suficiente para zerar a conta de energia
* Móveis planejados em todas as suítes, cozinha, lavanderia e despensa
* Suíte do casal com hidromassagem
Estrutura do Condomínio São Paulo II:
Clube com quadras poliesportivas, campo de futebol, tênis, squash e beach tennis, pista de skate, parque infantil, lago e áreas destinadas à prática de atividades físicas.
O condomínio também oferece feira gastronômica semanal, segurança 24 horas, portaria blindada e mercado com padaria e hortifruti.
Condomínio: R$ 880/mês
IPTU: R$ 1.374,57/mês
Uma residência completa, com excelente estrutura de lazer e localizada em um condomínio que oferece segurança, comodidade e qualidade de vida na Granja Viana.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Churrasqueira
- Cozinha
- Piscina
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
- Varanda com Churrasqueira
No condomínio
- Administradora
- Churrasqueira
- Horta
- Lago
- Mini Mercado
- Pet Place
- Pista de Caminhada
- Pista de Cooper
- Pista de Patinação
- Pista Skate
- Playground
- Quadra de Beach Tênis
Ver mais 5 características
- Quadra de Esportes
- Quadra de Squash
- Quadra de Tênis
- Quadra de Volei de Praia
- Quadra Poliesportiva
Mercado de São Paulo Ii
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 5.100/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 4.200/m² a R$ 9.600/m² entre 16 casas em condomínio semelhantes à venda num raio de 2,5 km (4 a 6 quartos, de 294 a 612 m²) anunciados na Imóveis PRO.
Cotia · São Paulo Ii
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 17.286/mês
- Última parcela
- R$ 3.866
- Valor financiado
- R$ 1.610.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 57.618
Para começar, separe cerca de R$ 771.454
- EntradaR$ 690.000
- R$ 69.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em São Paulo Ii?
O valor anunciado de venda é R$ 2.300.000. O condomínio informado é de R$ 854 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.375 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 453 m². O imóvel tem 5 quartos, sendo 5 suítes.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40905.
Condomínio · São Paulo Ii
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