Vila Cruzeiro
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IP39979Condomínio de 3 quartos, 223 m², à venda em Vila Cruzeiro

Venda · Condomínio · Cód.: IP39979

Condomínio de 3 quartos, 223 m², à venda em Vila Cruzeiro

  • 223 m² área útil
  • 3 quartos
  • 3 suítes
  • 4 banheiros
  • 3 vagas

Condomínio em Vila Cruzeiro

Sobre o imóvel

Condomínio de 3 quartos, 223 m², à venda em Vila Cruzeiro por R$ 2.250.000. 3 suítes, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 310 m² de área total. Condomínio R$ 2.355 e IPTU R$ 741 por mês. Vila Cruzeiro, São Paulo. Ref. IP39979.

No Condomínio Villaggio Della Hípica

Com 223 m² de área privativa, esta casa em condomínio fechado reúne conforto, funcionalidade e uma localização privilegiada em frente ao Clube Hípico de Santo Amaro, em uma das regiões mais valorizadas da Zona Sul de São Paulo. O condomínio conta com portaria 24 horas e infraestrutura completa de lazer, oferecendo segurança, tranquilidade e qualidade de vida para toda a família.
No pavimento superior, a área íntima dispõe de três suítes amplas. A suíte master foi projetada para proporcionar máximo conforto, com closet, escritório privativo, banheiro com banheira e um agradável terraço. Os dormitórios possuem piso de madeira, enquanto a suíte master e a segunda suíte contam com ar-condicionado, garantindo conforto em todas as estações.
No piso térreo, o living impressiona pela amplitude e integração dos ambientes. A sala para três ambientes, com elegante piso de madeira, recebe excelente iluminação natural e se conecta harmoniosamente à cozinha em conceito aberto, totalmente planejada e repleta de armários. O lavabo complementa a área social com praticidade.
A área gourmet com churrasqueira é perfeita para receber amigos e familiares em momentos especiais. A casa ainda conta com lavanderia independente, quarto e banheiro de serviço, além de três vagas de garagem.
O condomínio oferece excelente estrutura de lazer, com piscinas adulto e infantil, academia equipada, salão de festas, salão de jogos, playground e quadra esportiva, proporcionando opções de lazer para todas as idades sem sair de casa.
Além de toda a infraestrutura do condomínio, o imóvel está em uma localização estratégica, com fácil acesso às avenidas Santo Amaro, João Dias, Nações Unidas e Marginal Pinheiros, além da estação Adolfo Pinheiro do Metrô. O entorno oferece ampla rede de comércio e serviços, excelentes escolas, hospitais, supermercados e os shoppings Morumbi, Parque da Cidade e Boa Vista. A poucos minutos do Parque Severo Gomes, a região combina mobilidade, conveniência e qualidade de vida, sendo ideal tanto para famílias quanto para quem trabalha nos principais polos empresariais da Berrini, Chucri Zaidan, Brooklin e Vila Olímpia.
Uma residência que reúne elegância, ambientes amplos, excelente distribuição dos espaços e a segurança de um condomínio exclusivo, em um dos endereços mais desejados da Zona Sul de São Paulo.

São Paulo · Vila Cruzeiro

Viver em Vila Cruzeiro

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoAdolfo Pinheiro-UnisaLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m em linha reta
  • EstaçãoAlto da Boa VistaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,1 km
  • ShoppingMais Shopping1 km
  • ShoppingShopping Center Santo Amaro1,1 km
  • ParqueParque Severo Gomes700 m
  • ParqueParque Bruno Covas1,4 km
  • Escola particularEscola Manacainfantil e fundamental · 200 m
  • Escola particularEscola Acquarella Materfundamental · 300 m
  • Escola públicaE.E. Doutor Luís Arrobas Martinsfundamental · 500 m
  • FaculdadeUNI ITALO1 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Vila Cruzeiro. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 675.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 16.910/mês

Última parcela
R$ 3.782
Valor financiado
R$ 1.575.000
Renda familiar sugerida
R$ 56.365

Para começar, separe cerca de R$ 754.954

  • EntradaR$ 675.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 67.500
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 4.958

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Vila Cruzeiro?

O valor anunciado de venda é R$ 2.250.000. O condomínio informado é de R$ 2.355 por mês. O IPTU equivale a R$ 741 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 223 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Adolfo Pinheiro-Unisa, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 900 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39979.

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