Alto da Boa Vista
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IP41383Condomínio de 3 quartos, 258 m², à venda em Alto da Boa Vista

Venda · Condomínio · Cód.: IP41383

Condomínio de 3 quartos, 258 m², à venda em Alto da Boa Vista

  • 258 m² área útil
  • 3 quartos
  • 2 suítes
  • 5 banheiros
  • 3 vagas

Condomínio em Alto da Boa Vista

Sobre o imóvel

Linda casa de condomínio no alto da Boa Vista

Condomínio de 3 quartos, 258 m², à venda em Alto da Boa Vista por R$ 2.750.000. 2 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 474 m² de área total. Condomínio R$ 2.705 e IPTU R$ 1.847 por mês. Alto da Boa Vista, São Paulo. Ref. IP41383.

No Condomínio Alto Boa Vista

Linda Casa em condominio exclusivo, com 3 quartos e 258 m2, no Alto da Boa Vista, São Paulo, SP

Ler a descrição completa

Caminhar pelo boulevard silencioso e arborizado de um condomínio exclusivo de apenas 8 casas traz a certeza de ter encontrado um lugar único de tranquilidade no coração do Alto da Boa Vista. Posicionada nos fundos, a residência de 258m2 de area privativa e 200m2 de terreno, garante máxima privacidade e segurança.

Desde a entrada, o corredor nos conduz a uma área social espaçosa, ensolarada e revestida em mármore. O living ganha aconchego com uma charmosa lareira em mármore travertino, marcenaria sob medida e ar-condicionado. As portas de vidro levam até a área externa com um belo jardim o verdadeiro coração da casa para reunir a família , composta por terraço, espaço gourmet com churrasqueira a carvão e uma deliciosa piscina com cascata.

De volta ao interior, a lareira funciona como o cenário ideal para conversas nas noites de inverno, fazendo a transição perfeita para a sala de jantar, cercada por grandes janelas que garantem abundante iluminação natural. A cozinha planejada é clara e generosa, contando com espaço para copa e despensa, complementada por um charmoso lavabo em mármore travertino.

A escada dá acesso ao segundo andar, onde a área íntima ganha um toque especial de acolhimento com o piso de madeira. Lá encontramos 3 dormitórios com ar-condicionado e luz natural: 2 suítes ricas em marcenaria de alto padrão e 1 quarto totalmente equipado como escritório sob medida. A suíte máster é espaçosa, possui varanda privativa voltada para o verde do jardim e um closet amplo (projetado no espaço do 4º dormitório original). Para garantir conforto e funcionalidade, a suíte conta com dois banheiros independentes um deles equipado com banheira e cuba dupla , além de ar-condicionado no quarto e no closet.

No pavimento inferior, a praticidade do dia a dia se completa com uma lavanderia espaçosa repleta de armários, suíte de serviço, depósito e uma segunda despensa ampla. A garagem oferece 3 vagas cobertas, paralelas e independentes.

Uma casa funcional, cheia de vida na localização mais desejada da região: a poucos passos dos colégios internacionais mais renomados (Chapel, Suíço-Brasileira, Waldorf, The British College, Maple Bear e Lourenço Castanho), com fácil acesso à Estação Alto da Boa Vista (Linha 5-Lilás do Metrô) e cercada por padarias artesanais, restaurantes e conveniências. Marque uma visita hoje e descubra uma nova forma de morar com privacidade, espaço e elegância no Alto da Boa Vista. Agende uma visita. Vem com quem é PRO!

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Ar Condicionado
  • Área de Serviço
  • Área Gourmet
  • Armários Planejados
  • Banheira
  • Churrasqueira
  • Closet
  • Copa
  • Deposito
  • Despensa
  • Escritório
  • Iluminado/Ensolarado
Ver mais 15 características
  • Janelão Living
  • Jardim
  • Lareira
  • Lavabo
  • Perto de Escolas
  • Perto de Shopping Center
  • Perto de Transporte Público
  • Perto de Vias de Acesso
  • Perto do Metrô
  • Piscina
  • Piso de Madeira
  • Quintal
  • Varanda Gourmet
  • Vista Exterior
  • Wc Empregados

No condomínio

  • Área Verde
  • Garagem Coberta
  • Zelador

Mercado de Alto da Boa Vista

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 10.700/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 9.100/m² a R$ 13.700/m² entre 19 casas em condomínio semelhantes à venda num raio de 2,5 km (2 a 4 quartos, de 167 a 349 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Alto da Boa Vista

Viver em Alto da Boa Vista

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoAlto da Boa VistaLinha 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
  • EstaçãoAdolfo Pinheiro-UnisaLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
  • ShoppingBoa Vista Shopping1,2 km
  • ShoppingShopping Center Santo Amaro1,3 km
  • ParqueParque Severo Gomes600 m
  • ParqueParque Municipal Alto da Boa Vista800 m
  • Escola particularEscola Margarida Jardim de Infânciainfantil · 100 m
  • Escola particularEscola Teddyhausinfantil · 200 m
  • Escola públicaEMEFM Professor Linneu Prestesfundamental e médio · 800 m
  • FaculdadeUniversidade de Santo Amaro Campus II - Metrô Adolfo Pinheiro900 m
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Alto da Boa Vista. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Simule o financiamento

Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 825.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 20.668/mês

Última parcela
R$ 4.622
Valor financiado
R$ 1.925.000
Renda familiar sugerida
R$ 68.891

Para começar, separe cerca de R$ 919.954

  • EntradaR$ 825.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 82.500
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 4.958

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Alto da Boa Vista?

O valor anunciado de venda é R$ 2.750.000. O condomínio informado é de R$ 2.705 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.847 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 258 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 2 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Alto da Boa Vista, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41383.

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