Condomínio de 4 quartos à venda em São Paulo Ii, 980 m²
980 m² · 4 quartos · 10 vagas
R$ 2.850.000

Venda · Condomínio · Cód.: IP40816
Condomínio em São Paulo Ii
CASA À VENDA - CONDOMÍNIO SÃO PAULO II - GRANJA VIANA
Condomínio de 4 quartos, 578 m², à venda em São Paulo Ii por R$ 2.800.000. 4 suítes, 7 banheiros, 8 vagas de garagem, 857 m² de área total. Condomínio R$ 890 e IPTU R$ 1.000 por mês. São Paulo Ii, Cotia. Ref. IP40816.
Em meio à tranquilidade e ao verde da Granja Viana, esta ampla residência oferece a combinação ideal entre espaço, segurança, privacidade e toda a estrutura de um dos condomínios mais completos da região.
Com 578,85 m² de área privativa, a casa foi projetada para proporcionar conforto e praticidade à família. São 4 suítes, 6 banheiros, ambientes sociais generosos e uma excelente área externa.
A área interna conta com salas amplas para diferentes ambientes, integrando estar, jantar e living, criando espaços agradáveis tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A cozinha espaçosa e bem iluminada complementa a área social.
Na parte externa, a residência possui quintal, varanda e áreas destinadas à convivência e ao lazer. A garagem oferece capacidade para até 8 veículos, um diferencial importante para famílias que valorizam espaço.
Condomínio São Paulo II
Mais do que morar em um condomínio, aqui você encontra uma estrutura pensada para facilitar a rotina e proporcionar qualidade de vida.
O São Paulo II conta com segurança armada 24 horas, portaria blindada e ambulância 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção aos moradores.
A infraestrutura inclui ainda quadras esportivas e espaços de lazer, além de facilidades que tornam o dia a dia mais prático, como mercado com hortifrúti e padaria dentro do condomínio.
Entre os diferenciais, os moradores também contam com feira gastronômica semanal e curso de inglês Wizard, trazendo serviços, conveniência e atividades para toda a família sem precisar sair do condomínio.
Localizado na Granja Viana, em Cotia, com acesso pelo km 26 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio está próximo a importantes colégios, restaurantes, supermercados, centros comerciais e demais serviços da região.
Uma casa ampla e confortável, inserida em um condomínio completo, seguro e com uma infraestrutura que proporciona praticidade e qualidade de vida todos os dias.
Conforto em cada detalhe
Cotia · São Paulo Ii
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 21.043/mês
Para começar, separe cerca de R$ 938.423
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 2.800.000. O condomínio informado é de R$ 890 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 578 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 8 vagas de garagem.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40816.

Condomínio · São Paulo Ii
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