São Paulo Ii
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IP40816Condomínio de 4 quartos, 578 m², à venda em São Paulo Ii

Venda · Condomínio · Cód.: IP40816

Condomínio de 4 quartos, 578 m², à venda em São Paulo Ii

  • 578 m² área útil
  • 4 quartos
  • 4 suítes
  • 7 banheiros
  • 8 vagas

Condomínio em São Paulo Ii

Sobre o imóvel

CASA À VENDA - CONDOMÍNIO SÃO PAULO II - GRANJA VIANA

Condomínio de 4 quartos, 578 m², à venda em São Paulo Ii por R$ 2.800.000. 4 suítes, 7 banheiros, 8 vagas de garagem, 857 m² de área total. Condomínio R$ 890 e IPTU R$ 1.000 por mês. São Paulo Ii, Cotia. Ref. IP40816.

Em meio à tranquilidade e ao verde da Granja Viana, esta ampla residência oferece a combinação ideal entre espaço, segurança, privacidade e toda a estrutura de um dos condomínios mais completos da região.

Ler a descrição completa

Com 578,85 m² de área privativa, a casa foi projetada para proporcionar conforto e praticidade à família. São 4 suítes, 6 banheiros, ambientes sociais generosos e uma excelente área externa.

A área interna conta com salas amplas para diferentes ambientes, integrando estar, jantar e living, criando espaços agradáveis tanto para o dia a dia quanto para receber convidados. A cozinha espaçosa e bem iluminada complementa a área social.

Na parte externa, a residência possui quintal, varanda e áreas destinadas à convivência e ao lazer. A garagem oferece capacidade para até 8 veículos, um diferencial importante para famílias que valorizam espaço.

Condomínio São Paulo II

Mais do que morar em um condomínio, aqui você encontra uma estrutura pensada para facilitar a rotina e proporcionar qualidade de vida.

O São Paulo II conta com segurança armada 24 horas, portaria blindada e ambulância 24 horas, garantindo tranquilidade e proteção aos moradores.

A infraestrutura inclui ainda quadras esportivas e espaços de lazer, além de facilidades que tornam o dia a dia mais prático, como mercado com hortifrúti e padaria dentro do condomínio.

Entre os diferenciais, os moradores também contam com feira gastronômica semanal e curso de inglês Wizard, trazendo serviços, conveniência e atividades para toda a família sem precisar sair do condomínio.

Localizado na Granja Viana, em Cotia, com acesso pelo km 26 da Rodovia Raposo Tavares, o condomínio está próximo a importantes colégios, restaurantes, supermercados, centros comerciais e demais serviços da região.

Uma casa ampla e confortável, inserida em um condomínio completo, seguro e com uma infraestrutura que proporciona praticidade e qualidade de vida todos os dias.

Conforto em cada detalhe

O que este espaço oferece

No imóvel

  • Área Gourmet
  • Armário Embutido
  • Closet
  • Hidromassagem
  • Piscina
  • Sala de Estar
  • Sala de Jantar

No condomínio

  • Bosque
  • Lago
  • Mini Mercado
  • Quadra de Beach Tênis
  • Quadra de Esportes
  • Quadra de Futsal
  • Quadra de Squash
  • Quadra de Volei de Praia
  • Quadra Gramada
  • Quadra Poliesportiva
  • Quiosque com Churrasqueira e F
  • Salão de Festas
Ver mais 1 característica
  • Segurança 24 Horas

Cotia · São Paulo Ii

Viver em São Paulo Ii

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Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em São Paulo Ii. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.

Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 840.000
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 21.043/mês

Última parcela
R$ 4.706
Valor financiado
R$ 1.960.000
Renda familiar sugerida
R$ 70.143

Para começar, separe cerca de R$ 938.423

  • EntradaR$ 840.000
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 84.000
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 6.927

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em São Paulo Ii?

O valor anunciado de venda é R$ 2.800.000. O condomínio informado é de R$ 890 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.000 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 578 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 4 suítes. Há 8 vagas de garagem.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40816.

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