Condomínio de 5 quartos à venda em Alto da Boa Vista, 350 m²
350 m² · 5 quartos · 4 vagas
R$ 3.500.000
Venda · Condomínio · Cód.: IP41229
Condomínio de 4 quartos, 472 m², à venda em Alto da Boa Vista, R$ 3,49 mi
- 472 m² área útil
- 4 quartos
- 3 suítes
- 5 banheiros
- 3 vagas
- Estação Alto da Boa Vista a 900 m
- No Condomínio Le Lis Vert Village
Condomínio em Alto da Boa Vista
Sobre o imóvel
Linda Casa de Condomínio
Condomínio de 4 quartos, 472 m², à venda em Alto da Boa Vista por R$ 3.490.000. 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 288 m² de área total. Condomínio R$ 3.061 e IPTU R$ 1.634 por mês. Alto da Boa Vista, São Paulo. Ref. IP41229.
No Condomínio Le Lis Vert Village
Excelente sobrado à venda em condomínio fechado no Alto da Boa Vista, uma das regiões mais valorizadas e arborizadas da Zona Sul de São Paulo.
Ler a descrição completa
Com 182 m² de área construída em um terreno de 288 m², esta residência oferece uma planta funcional, ambientes amplos e muita iluminação natural.
No piso térreo, o living com lareira integra harmoniosamente a sala de estar e a sala de jantar, criando um ambiente aconchegante e perfeito para receber. As amplas portas balcão proporcionam uma agradável integração com a área externa, cercada por muito verde.
A área de lazer é um dos grandes diferenciais do imóvel. O jardim conta com piscina privativa e um excelente espaço gourmet equipado com churrasqueira e forno de pizza, ideal para reunir familiares e amigos.
A cozinha é espaçosa, equipada e integrada à copa. A casa ainda dispõe de corredor lateral, dependência completa de serviço e ampla lavanderia no subsolo.
No pavimento superior estão os 4 dormitórios, sendo 3 suítes. A suíte master oferece closet e um agradável espaço para sala íntima ou home office. Todos os dormitórios possuem ar-condicionado, proporcionando conforto em todas as estações do ano.
No último pavimento, um amplo sótão pode ser utilizado como escritório, sala de TV, brinquedoteca, academia ou depósito, oferecendo versatilidade para atender às necessidades da família.
Destaques do imóvel
Condomínio fechado com segurança.
182 m² de área construída.
Terreno com 288 m².
4 dormitórios.
3 suítes.
Suíte master com closet.
Living com lareira.
Sala de estar e sala de jantar integradas.
Lavabo.
Piscina privativa.
Espaço gourmet com churrasqueira e forno de pizza.
Copa e cozinha equipada.
Dependência completa de serviço.
Ampla lavanderia.
Corredor lateral.
Sótão com múltiplas possibilidades de uso.
Ar-condicionado em todos os dormitórios.
Localização privilegiada
O condomínio está em uma das melhores localizações do Alto da Boa Vista, próximo às avenidas Santo Amaro, Vereador José Diniz, Washington Luís e Marginal Pinheiros, além das estações Alto da Boa Vista e Adolfo Pinheiro do Metrô.
A região é cercada por excelentes escolas, como Chapel School, Escola Suíço-Brasileira, Rudolf Steiner, British College of Brazil, Maple Bear e Colégio Magno. Também oferece fácil acesso a supermercados, padarias, restaurantes, academias, farmácias, shoppings e toda a infraestrutura necessária para uma excelente qualidade de vida.
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Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Armários Planejados
- Banheiro de Funcionários
- Bar
- Churrasqueira
- Closet
- Copa
- Deck
- Despensa
- Escritório
- Forno de Pizza
Ver mais 20 características
- Garagem Fechada
- Iluminado/Ensolarado
- Janelão Living
- Jardim
- Lareira
- Lavabo
- Mezanino
- Pé Direito Alto
- Perto de Escolas
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Perto do Metrô
- Piscina
- Projeto Iluminação Interior
- Quarto Empregados
- Quintal
- Sotão
- Terraço
- Varanda Gourmet
- Vista Exterior
No condomínio
- Área Verde
- Playground
- Quadra Poliesportiva
- Segurança
- Zelador
Mercado de Alto da Boa Vista
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 7.400/m²O m² deste imóvel está 41% abaixo da mediana (R$ 12.500/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 9.700/m² a R$ 13.500/m² entre 35 casas em condomínio semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 354 a 590 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Alto da Boa Vista
Viver em Alto da Boa Vista
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAlto da Boa VistaLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m em linha reta
- EstaçãoBorba GatoLinha 5-Lilás (metrô) · 1 km
- ShoppingBoa Vista Shopping1,6 km
- ShoppingShopping Center Santo Amaro1,9 km
- ParqueParque Municipal Alto da Boa Vista600 m
- ParqueParque Municipal do Cordeiro1,1 km
- Escola particularEscola Suico Brasileira São Pauloinfantil ao médio · 500 m
- Escola particularEscola Madu Kidsinfantil · 600 m
- FaculdadeUniversidade Paulista Chácara Santo Antônio Campus I1,1 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 26.229/mês
- Última parcela
- R$ 5.866
- Valor financiado
- R$ 2.443.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 87.428
Para começar, separe cerca de R$ 1.168.372
- EntradaR$ 1.047.000
- R$ 104.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Alto da Boa Vista?
O valor anunciado de venda é R$ 3.490.000. O condomínio informado é de R$ 3.061 por mês. O IPTU informado é de R$ 1.634 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 472 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Alto da Boa Vista, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 900 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41229.
Condomínio · Alto da Boa Vista
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