Conj. Comercial à venda em Vila Olímpia, 189 m²
189 m² · 4 vagas
R$ 3.200.000
Venda · Comercial · Cód.: IP26414
Comercial, 250 m², à venda em Vila Olímpia
- 250 m² área útil
- 4 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 2 vagas
- Estação Moema a 1,6 km
Comercial em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Comercial, 250 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 3.200.000. 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. IPTU R$ 2.560 por mês. Também para alugar por R$ 9.600 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP26414.
Imovel comercial, Zoneamento - ZC - Zona de Centralidade , terreno de 250m,
Edicula no fundo com 02 salas e um banheiro.
Entorno repleto de lojas, supermercados, açougue, famacia, e todo tipo de comercio e serviços.
Grande permissao de uso para voce fazer qualquer tipo de comercio. POtencial construtivo - 2 x o terreno, podendo fazer 500m
Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.800/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.700/m² a R$ 24.700/m² entre 13 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (3 a 5 quartos, de 162 a 338 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
Viver em Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,6 km em linha reta
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,1 km
- ShoppingBrascan Open Mall1,3 km
- ParqueParque Ibirapuera1,1 km
- ParqueParque do Povo1,5 km
- Escola particularColégio Avanco de Ensino Programadoinfantil ao médio · 200 m
- Escola particularEscola Waldorf de São Pauloinfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 500 m
- FaculdadeInsper200 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 24.049/mês
- Última parcela
- R$ 5.378
- Valor financiado
- R$ 2.240.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 80.163
Para começar, separe cerca de R$ 1.072.672
- EntradaR$ 960.000
- R$ 96.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 3.200.000. O IPTU informado é de R$ 2.560 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 250 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,6 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP26414.
Comercial · Vila Olímpia
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP26414.