Comercial à venda em Vila Mariana, 300 m²
300 m² · 1 quarto
R$ 3.700.000
Venda · Comercial · Cód.: IP18471
Comercial, 304 m², à venda em Vila Mariana
- 304 m² área útil
- 8 quartos
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 0 suítes
- Estação Chácara Klabin a 300 m
Comercial em Vila Mariana
Sobre o imóvel
SOBRADO COMERCIAL - VILA MARIANA
Comercial, 304 m², à venda em Vila Mariana por R$ 3.700.000. 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 136 m² de área total. IPTU R$ 965 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP18471.
Excelente casa comercial com 304 m² de área construída em esquina de via movimentada de bairro classe A/B, a apenas 450 m do metrô. São 3 pavimentos de vão livre que atualmente estão modulados com drywall em várias salas menores. Entrada e banheiro com acessibilidade adaptadas. Duas vagas. Pode-se instalar clínicas, escritórios, lojas, agências, etc. ou até residência. Enfim, o zoneamento permite uma gama de atividades e a localização estratégica tem boa visibilidade comercial.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Arm.embutido
- Câmeras de Segurança
- Closet
- Cozinha
- Escritório
- Garagem Exterior
- Garagem Fechada
- Infra Automatização
- Internet Wireless
- Perto de Vias de Acesso
- Perto do Metrô
- Piso Frio
Ver mais 2 características
- Piso Porcelanato
- Quintal
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoChácara KlabinLinhas 2-Verde e 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoVila MarianaLinha 1-Azul (metrô) · 400 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,2 km
- ShoppingShopping VM1,6 km
- ParqueParque Modernista700 m
- ParqueParque da Aclimação1,4 km
- Escola particularEscola Pequeno Aprendizinfantil e fundamental · 300 m
- Escola particularMax Escolinha doinfantil e fundamental · 300 m
- Escola públicaE.E. Professor Roldão Lopes de Barrosfundamental e médio · 400 m
- FaculdadeAnhanguera500 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 27.807/mês
- Última parcela
- R$ 6.219
- Valor financiado
- R$ 2.590.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 92.689
Para começar, separe cerca de R$ 1.237.672
- EntradaR$ 1.110.000
- R$ 111.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 3.700.000. O IPTU informado é de R$ 965 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 304 m². O imóvel tem 8 quartos. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Chácara Klabin, Linhas 2-Verde e 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP18471.
Comercial · Vila Mariana
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