Comercial à venda em Santo Amaro, 48 m²
48 m² · 1 vaga
R$ 360.000
Venda · Comercial · Cód.: IP36093
Comercial, 56 m², à venda em Santo Amaro
- 56 m² área útil
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Borba Gato a 100 m
Comercial em Santo Amaro
Sobre o imóvel
Conjunto/Sala comercial á venda - Santo Amaro
Comercial, 56 m², à venda em Santo Amaro por R$ 345.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 86 m² de área total. Condomínio R$ 1.307 e IPTU R$ 199 por mês. Santo Amaro, São Paulo. Ref. IP36093.
Conjunto/Sala comercial com 56 m² de área privativa, localizada acima do 9º andar, de frente para a Avenida Adolfo Pinheiros.
Ler a descrição completa
2 banheiros (ventilação natural, com janelas)
1 Copa
1 vaga de garagem determinada (com esritura).
2 aparelhos de ar condicionado
Divisão interna:
1 recepção
4 salas individuais, com porta
É possível personalizar, diminuindo ou aumenando o tamanho das salas, pois as divisões internas são de DryWall.
Localização privilegiada, ao lado da estação Borba Gato do metrô.
Obs. o edifício divide parede com a Estação do Metrô, ou seja, literalmente é ao lado da estação.
Com fácil acesso a comércios, restaurantes e serviços.
Ambiente amplo, bem iluminado e ideal para escritório, consultório ou estúdio.
Imóvel alugado por R$ 2.500 sem as taxas, ótimo investimento.
Excelente oportunidade para o seu negócio!
Mercado de Santo Amaro
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 6.200/m²O m² deste imóvel está 34% abaixo da mediana (R$ 9.300/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 7.800/m² a R$ 14.500/m² entre 9 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 42 a 70 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Santo Amaro
Viver em Santo Amaro
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoBorba GatoLinha 5-Lilás (metrô) · 100 m em linha reta
- EstaçãoBrooklinLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingMorumbi Shopping1,2 km
- ShoppingShopping Market Place1,4 km
- ParqueParque Severo Gomes1,2 km
- ParqueParque Municipal do Cordeiro1,5 km
- Escola particularObjetivo Centro Interescolar Unidade Pazmédio · 400 m
- Escola particularChacara Santo Antônio de Epsg Colégio Unidadeinfantil e fundamental · 400 m
- Escola públicaE.E. Saboia de Medeiros Padre EEfundamental e médio · 800 m
- FaculdadeUniversidade Paulista Chácara Santo Antônio Campus I300 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 2.593/mês
- Última parcela
- R$ 580
- Valor financiado
- R$ 241.500
- Renda familiar sugerida
- R$ 8.643
Para começar, separe cerca de R$ 120.207
- EntradaR$ 103.500
- R$ 10.350
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 3.967
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.390
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Santo Amaro?
O valor anunciado de venda é R$ 345.000. O condomínio informado é de R$ 1.307 por mês. O IPTU informado é de R$ 199 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 56 m². Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Borba Gato, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 100 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP36093.
Comercial · Santo Amaro
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP36093.