Comercial à venda em Santo Amaro, 56 m²
56 m² · 1 vaga
R$ 345.000
Venda · Comercial · Cód.: IP32324
Comercial, 48 m², à venda em Santo Amaro
- 48 m² área útil
- 2 banheiros
- 1 vaga
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Borba Gato a 100 m
Comercial em Santo Amaro
Sobre o imóvel
Sala Comercial à Venda - Edifício VIPs Center, Santo Amaro
Comercial, 48 m², à venda em Santo Amaro por R$ 360.000. 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.100 e IPTU R$ 160 por mês. Santo Amaro, São Paulo. Ref. IP32324.
Ótima oportunidade para empresas e profissionais que buscam um espaço funcional em localização privilegiada. Sala comercial de 48m², no Edifício VIP?s Center, na Av. Adolfo Pinheiro, ao lado do metrô Borba Gato.
Ler a descrição completa
O espaço está dividido em uma sala com divisórias e mais quatro salas, além de contar com dois banheiros e uma vaga de garagem. Ideal para escritórios, consultórios ou outros negócios.
Destaques do imóvel:
* 48m² bem distribuídos
* 1 sala com divisórias + 4 salas adicionais
* 2 banheiros
* 1 vaga de garagem
* Ao lado do metrô Borba Gato
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato!
Mercado de Santo Amaro
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 7.500/m²O m² deste imóvel está 31% abaixo da mediana (R$ 10.900/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 7.600/m² a R$ 14.900/m² entre 8 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 36 a 60 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Santo Amaro
Viver em Santo Amaro
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoBorba GatoLinha 5-Lilás (metrô) · 100 m em linha reta
- EstaçãoBrooklinLinha 5-Lilás (metrô) · 900 m
- ShoppingMorumbi Shopping1,2 km
- ShoppingShopping Market Place1,4 km
- ParqueParque Severo Gomes1,2 km
- ParqueParque Municipal do Cordeiro1,5 km
- Escola particularObjetivo Centro Interescolar Unidade Pazmédio · 400 m
- Escola particularChacara Santo Antônio de Epsg Colégio Unidadeinfantil e fundamental · 400 m
- Escola públicaE.E. Saboia de Medeiros Padre EEfundamental e médio · 800 m
- FaculdadeUniversidade Paulista Chácara Santo Antônio Campus I300 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 2.706/mês
- Última parcela
- R$ 606
- Valor financiado
- R$ 252.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 9.019
Para começar, separe cerca de R$ 125.157
- EntradaR$ 108.000
- R$ 10.800
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 3.967
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 2.390
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Santo Amaro?
O valor anunciado de venda é R$ 360.000. O condomínio informado é de R$ 1.100 por mês. O IPTU informado é de R$ 160 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 48 m². Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Borba Gato, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 100 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32324.
Comercial · Santo Amaro
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