Comercial à venda em Moema, 203 m²
203 m² · 5 quartos · 4 vagas
R$ 2.900.000
Venda · Comercial · Cód.: IP18765
Comercial, 270 m², à venda em Moema
- 270 m² área útil
- 5 banheiros
- 3 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Eucaliptos a 600 m
Comercial em Moema
Sobre o imóvel
Casa Comercial à venda, 270m² Moema
Comercial, 270 m², à venda em Moema por R$ 3.000.000. 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 200 m² de área total. IPTU R$ 2.663 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP18765.
Excelente imóvel comercial 270m², adaptado para consultório odontológico, ótima localização, boa oferta de transporte público e á 600 metros da estação Eucaliptos do metrô. Possui 1 salão vão livre, 5 salas, 1 escritório, 5 banheiros, copa, cozinha, recepção, 3 vagas de garagem, ar condicionado central.
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Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 11.100/m²O m² deste imóvel está 22% abaixo da mediana (R$ 14.300/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.200/m² a R$ 20.100/m² entre 13 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 202 a 338 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,2 km
- ShoppingShopping Ibirapuera400 m
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- Escola particularAugusto Laranja Colégio Unidade Ifundamental e médio · 400 m
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- FaculdadeFaculdade Méliès800 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 22.546/mês
- Última parcela
- R$ 5.042
- Valor financiado
- R$ 2.100.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 75.153
Para começar, separe cerca de R$ 1.006.672
- EntradaR$ 900.000
- R$ 90.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 3.000.000. O IPTU informado é de R$ 2.663 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 270 m². Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP18765.
Comercial · Moema
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