Comercial à venda em Moema Índios, 148 m²
148 m² · 2 vagas
R$ 3.500.000
Venda · Loja · Cód.: IP1062
Loja, 195 m², à venda em Moema
- 195 m² área útil
- 3 banheiros
- 2 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Moema a 600 m
Loja em Moema
Sobre o imóvel
Loja Moema índios com duas vagas na frente, três andares, reformada!
Loja, 195 m², à venda em Moema por R$ 3.300.000. 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 134 m² de área total. IPTU R$ 1.291,67 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP1062.
Prédio comercial com 3 andares, sendo o térreo um ponto excelente para sua loja, 2 vagas na porta em rua movimentada e bem procurada no bairro de Moema.
Vão livre, ar-condicionado, piso frio, 3 banheiros.
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Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Fora de Rota
- Perto de Shopping Center
- Perto do Metrô
- Vaga para Visitante
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 16.900/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.000/m² a R$ 22.000/m² entre 7 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 146 a 244 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m
- ShoppingShopping Ibirapuera1,2 km
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz2 km
- ParqueParque Ibirapuera1,2 km
- ParqueParque Ibrahim Nobre1,8 km
- Escola particularEscola So Toquinhoinfantil · 200 m
- Escola particularEscola Pinguiminfantil · 600 m
- Escola públicaEMEI Anita Costa dainfantil · 300 m
- FaculdadeFaculdade Méliès900 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 24.801/mês
- Última parcela
- R$ 5.546
- Valor financiado
- R$ 2.310.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 82.669
Para começar, separe cerca de R$ 1.105.672
- EntradaR$ 990.000
- R$ 99.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 3.300.000. O IPTU equivale a R$ 1.291,67 por mês (R$ 15.500 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 195 m². Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP1062.
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP1062.