Rua José Gonçalves Pereira, Vila Nova Conceição · São Paulo
Casa de Vila de 4 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 270 m²
270 m² · 4 quartos · 2 vagas
R$ 5.300.000
Venda · Casa de Vila · Cód.: IP40228
Travessa Augusto Aníbal, Vila Nova Conceição · São Paulo
Casa de Vila de 3 quartos, 255 m², à venda em Vila Nova Conceição
- 255 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Vila Olímpia a 1,6 km
Casa de Vila em Vila Nova Conceição
Sobre o imóvel
Linda casa de vila reformada entre Vila Nova e Vila Olimpia !
Casa de Vila de 3 quartos, 255 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 5.200.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 107 m² de área total. IPTU R$ 534,79 por mês. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP40228.
Em uma pequena e exclusiva vila, tranquila e segura, esta casa passou por uma cuidadosa reforma, com projeto arquitetônico que combina elementos contemporâneos, rústicos e toques de estilo industrial, criando ambientes cheios de personalidade e aconchego.
Ler a descrição completa
No primeiro piso, a área social apresenta uma ampla sala com piso em cimento queimado, parede de tijolos aparentes e detalhes em ferro e madeira. A sala de jantar possui cobertura de vidro retrátil e integra-se à cozinha, proporcionando praticidade e amplitude. O ambiente conta ainda com lavabo, jardim vertical com irrigação automatizada, amplo louceiro e acesso ao espaço gourmet, equipado com pia, bancada e geladeira de apoio.
No segundo pavimento, encontram-se dois dormitórios com excelente marcenaria, janelas antirruído e banheiro compartilhado no conceito americano. A área íntima é preservada por uma porta, garantindo maior privacidade.
No último andar, a suíte principal oferece ótima iluminação natural, amplos armários planejados e banheiro com duas duchas.
Todos os ambientes possuem ar-condicionado. Na área externa, o espaço gourmet complementa a residência, criando um ambiente perfeito para receber e desfrutar bons momentos.
Uma casa especial, que reúne charme, conforto, privacidade e excelente localização, com fácil acesso aos serviços, comércio e conveniências do bairro.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Área Gourmet
- Arm.cozinha
- Armário Embutido
- Armários Planejados
- Banheira
- Churrasqueira
- Chuveiro a Gás
- Cooktop
- Cozinha Americana
- Fogão Elétrico
- Interfone
Ver mais 4 características
- Jardim
- Lavabo
- Piso Frio
- Terraço
Mercado de Vila Nova Conceição
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 20.400/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 14.800/m² a R$ 30.000/m² entre 14 casas de vila semelhantes à venda num raio de 2,5 km (2 a 4 quartos, de 165 a 345 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Nova Conceição
Viver em Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,6 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall900 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1 km
- ParqueParque do Povo1,2 km
- ParqueParque Ibirapuera1,2 km
- Escola particularColégio Avanco de Ensino Programadoinfantil ao médio · 300 m
- Escola particularColégio Catamara Vitainfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaE.E. Ministro Costa Mansomédio · 500 m
- FaculdadeInsper600 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 39.080/mês
- Última parcela
- R$ 8.740
- Valor financiado
- R$ 3.640.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 130.265
Para começar, separe cerca de R$ 1.737.109
- EntradaR$ 1.560.000
- R$ 156.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 11.994
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 9.115
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?
O valor anunciado de venda é R$ 5.200.000. O IPTU equivale a R$ 534,79 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 255 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Olímpia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,6 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40228.
Casa de Vila · Vila Nova Conceição
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