Apartamento de 3 quartos, 131 m², à venda em Vila Mariana, R$ 2,25 mi

APto entregue em 2025 com 3 dorm, todos suite e 2 vagas no Vila Mariana prox do metro

Apartamento de 3 quartos, 131 m², à venda em Vila Mariana por R$ 2.249.000. 3 suítes, 4 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.323 e IPTU R$ 10.180 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP41690.

No Condomínio About Vila Mariana

Apto entregue em 2025,moderno e com planta extremamente bem distribuída perto do metrô Santa Cruz!
Com 131m² de área privativa, este imóvel entrega conforto, funcionalidade e com excelente infraestrutura de comércio, serviços e lazer ao redor.

A planta conta com 3 suítes, lavabo, ampla área social integrada e varanda gourmet já envidraçada e equipada com churrasqueira, perfeita para receber amigos e família. O charme é a árvore na frente da varanda da sala que traz elegância e privacidade!

O apto possui ainda 2 vagas de garagem (com rodízio a cada 2 anos) e depósito privativo, trazendo mais praticidade para o dia a dia.

Localizado em um empreendimento Setin, o imóvel possui infraestrutura preparada para instalação de ar-condicionado nos dormitórios e sala, pontos para individualização de água e gás.

No condomínio vc encontra gerador atendendo elevadores e áreas comuns, portaria 24 horas, implantação de biometria facial, câmeras de monitoramento em instalação e infraestrutura para carregamento de veículos elétricos.

O lazer foi pensado para atender diferentes estilos de vida e todas as faixas etárias. Entre os destaques estão:

Piscina
Academia equipada
Espaço gourmet
Salão de festas
Churrasqueira
Sala de jogos
Brinquedoteca
Playground
Quadra esportiva
Ofurô e espaço para massagem
Coworking
Pet Place
Espaço delivery
Lavanderia
Carregador para carros elétricos

Outro grande diferencial é a localização estratégica. O imóvel está a aproximadamente 600 metros da Estação Santa Cruz do metrô, com acesso rápido às Linhas Azul e Lilás do metrô.
A região oferece uma infraestrutura completa para facilitar a rotina:
Hospitais e saúde:
Hosp. Santa Cruz
Hosp. São Paulo
Hosp. Sepaco
Diversas clínicas, laboratórios e centros médicos da região

Educação:
Colégio Marista Arquidiocesano
Colégio Nossa Senhora do Rosário
Colégio Liceu Pasteur
ESPM
UNIFESP
Belas Artes
Compras e conveniência:
Shopping Metrô Santa Cruz, com lojas, cinema, restaurantes e serviços integrados ao metrô.
Supermercados Pão de Açúcar, Hirota, Carrefour Express e mercados de bairro
Drogasil, Drogaria São Paulo, Raia e Pague Menos
Academias e bem-esta:
Smart Fit Santa Cruz
Ultra Academia Vila Mariana
Planet Sport Vila Mariana
Estúdios de pilates, yoga, funcional e cross training distribuídos pela região
Gastronomia e lazer:
A Vila Mariana é reconhecida pela grande variedade de restaurantes, cafeterias, hamburguerias, padarias artesanais, bares e espaços gastronômicos. A poucos minutos de casa você encontra opções para todas as ocasiões, desde cafés para o dia a dia até excelentes restaurantes para encontros e jantares especiais.
Um imóvel que combina localização estratégica, mobilidade, lazer completo e a comodidade de morar em um prédio novo, pronto para receber sua família.