Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Mariana, 75 m²
75 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 1.596.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP35687
Apartamento de 4 quartos, 168 m², à venda em Vila Mariana, R$ 1,6 mi
- 168 m² área útil
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 1 vaga
- Estação Hospital São Paulo a 800 m
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Apto de 168m2 com 4 dorm, sendo 1 suite e 1 vaga no Vila Mariana prox do Parque do Ibirapuera
Apartamento de 4 quartos, 168 m², à venda em Vila Mariana por R$ 1.600.000. 1 suíte, 4 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 2.370 e IPTU R$ 199,67 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP35687.
Apartamento de 168m² na Vila Mariana, a 10 min de caminhada ao Parque do Ibirapuera. Integração de 2 unidades com muita iluminação natural, cômodos amplos e excelente planta: living com sala de TV, jantar e estar, 4 dormitórios (1 suíte c/ closet e 1 escritório) e 1 vaga.
CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
- Área útil: 168m²
- 4 dorms. (1 suíte + 1 escritório)
- 4 banheiros (1 lavabo social + 1 de serviço)
- 1 vaga
* integração de 2 unidades
* suíte c/ closet
* living c/ 3 ambientes
* cozinha com copa
Condomínio com:
* playground
* salão de festas
* portaria presencial 24h
* gerador
Este apartamento fica no 2º andar e integra uma unidade de frente para a rua e outra de fundos. Surpreende assim que entramos pelo hall social e notamos a amplitude e conexão de ambientes.
O living para 3 ambientes é separado pelo hall da entrada. Sala de estar e jantar voltados à frente do edifício e sala de TV aos fundos.
As salas de estar e jantar contam com amplas janelas de parede a parede, fornecendo muita iluminação e ventilação naturais.
Nesta ala do apartamento fica posicionada a suíte master, servida por um amplo banheiro e um walk-in closet.
Entre as alas está posicionada a cozinha. Com a integração de unidades, ganhou o dobro de tamanho e o dobro de claridade e ventilação, pelas janelas da lateral do prédio.
A cozinha se conecta à área de serviço, que conta com despensa/depósito. E, no lado oposto, uma área serve atualmente de sala de almoço, além de um lavabo social.
Indo para a ala dos fundos do apartamento, além da sala de TV, temos acesso a um dos dormitórios, hoje convertido em escritório. Com muita iluminação e ventilação através da janela de parede a parede.
Por fim, temos outros dois generosos dormitórios, servidos por um amplo banheiro.
A unidade possui 1 vaga indeterminada na garagem, com sorteio bienal.
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 9.500/m²O m² deste imóvel está 41% abaixo da mediana (R$ 16.300/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 12.700/m² a R$ 19.800/m² entre 13 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 126 a 210 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
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O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoHospital São PauloLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m em linha reta
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m
- ShoppingShopping VM1,1 km
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,3 km
- ParqueParque Ibirapuera400 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre700 m
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- FaculdadeUNIFESP100 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 12.025/mês
- Última parcela
- R$ 2.689
- Valor financiado
- R$ 1.120.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 40.082
Para começar, separe cerca de R$ 537.261
- EntradaR$ 480.000
- R$ 48.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.864
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 1.600.000. O condomínio informado é de R$ 2.370 por mês. O IPTU equivale a R$ 199,67 por mês (R$ 2.396 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 168 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Hospital São Paulo, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP35687.
Apartamento · Vila Mariana
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