Apartamento de 2 quartos à venda em Vila Mariana, 95 m²
95 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 1.650.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP41817
Apartamento de 2 quartos, 96 m², à venda em Vila Mariana
- 96 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 2 vagas
- Estação Ana Rosa a 900 m
Apartamento em Vila Mariana
Sobre o imóvel
Apartamento de 2 quartos, 96 m², à venda em Vila Mariana por R$ 1.640.000. 1 suíte, 3 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 1.404 e IPTU R$ 481 por mês. Vila Mariana, São Paulo. Ref. IP41817.
O condomínio oferece uma estrutura completa de lazer e convivência para todas as idades, incluindo piscina adulto e infantil, academia bem equipada, salão de festas decorado, quadra poliesportiva, brinquedoteca e playground.
Sua localização é um dos grandes diferenciais: situado na nobre Rua França Pinto, nº 756, no coração da Vila Mariana. O endereço oferece acesso rápido ao Parque Ibirapuera e facilidade de mobilidade urbana, próximo às estações de metrô Ana Rosa, Vila Mariana e Hospital São Paulo. O entorno conta ainda com renomadas instituições de ensino como a ESPM e a Faculdade Belas Artes, além de ampla oferta de restaurantes, padarias, farmácias, mercados e o Shopping Metrô Santa Cruz.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Aquecimento
- Gás Encanado
- Infra Ar-Condicionado
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Perto do Metrô
- Piso de Madeira
No condomínio
- Brinquedoteca
- Piscina Adulto
Mercado de Vila Mariana
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 17.100/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 11.500/m² a R$ 22.600/m² entre 53 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 72 a 120 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Mariana
Viver em Vila Mariana
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAna RosaLinhas 1-Azul e 2-Verde (metrô) · 900 m em linha reta
- EstaçãoVila MarianaLinha 1-Azul (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping VM600 m
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,3 km
- ParqueParque Ibirapuera900 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre900 m
- Escola particularEscola Espaço Aberto Educação Infantilinfantil · 200 m
- Escola particularEscola Fadelito Vila Marianainfantil · 200 m
- Escola públicaE.E. Maestro Fabiano Lozanofundamental e médio · 300 m
- FaculdadeCentro Universitário Belas Artes de São Paulo300 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 12.326/mês
- Última parcela
- R$ 2.757
- Valor financiado
- R$ 1.148.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 41.084
Para começar, separe cerca de R$ 550.461
- EntradaR$ 492.000
- R$ 49.200
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.864
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Mariana?
O valor anunciado de venda é R$ 1.640.000. O condomínio informado é de R$ 1.404 por mês. O IPTU informado é de R$ 481 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 96 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Ana Rosa, Linhas 1-Azul e 2-Verde (metrô), fica a cerca de 900 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41817.
Apartamento · Vila Mariana
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