Apartamento de 3 quartos à venda em Moema, 100 m²
100 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 1.170.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP41752
Apartamento de 2 quartos, 72 m², à venda em Moema, R$ 1,17 mi
- 72 m² área útil
- 2 quartos
- 2 suítes
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Moema a 600 m
- No Condomínio Ipacarai
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
Moema Pássaros Fora de Rota!
Apartamento de 2 quartos, 72 m², à venda em Moema por R$ 1.170.000. 2 suítes, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.857 e IPTU R$ 154 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP41752.
No Condomínio Ipacarai · mais 2 unidades anunciadas na PRO
A aproximadamente 5 quadras do Parque Ibirapuera
Este é o terceiro apartamento adquirido e totalmente reformado neste mesmo edifício, escolhido especialmente pelo excepcional aproveitamento de sua planta. Nesta unidade, o padrão da reforma e dos acabamentos foi elevado ainda mais.
- DESTAQUES DO APARTAMENTO
* 72 m² muito bem distribuídos
* 2 suítes
* Suíte master com mini closet
* Lavabo
* Banheiro de serviço/diarista
* Sala para 2 ambientes
* Cozinha totalmente integrada à sala
* Ampla ilha, criando uma agradável área de convivência
* Cozinha planejada com marcenaria nova
* Bancada em quartzo branco off-white
* Eletrodomésticos novos instalados
* Marcenaria sob medida
* Banheiros totalmente renovados
* Cubas esculpidas
* Espelhos ocupando toda a parede frontal dos banheiros
* Porcelanatos de grande formato
* Área de serviço independente
* Aquecimento a gás
* Ar-condicionado inverter quente e frio em todos os ambientes
* 1 vaga livre, demarcada e com matrícula independente
- VISTA ABERTA E EXCELENTE LUMINOSIDADE NATURAL
A posição desta unidade proporciona uma vista muito agradável e reforça a sensação de amplitude do apartamento.
- REFORMA COMPLETA
O imóvel foi integralmente modernizado, incluindo instalações elétricas e hidráulicas, pisos e revestimentos, iluminação, marcenaria, cozinha, banheiros, área de serviço e climatização.
Um apartamento pronto para morar, contemporâneo, com acabamento cuidadoso e uma planta surpreendentemente completa para 72 m².
- LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA EM MOEMA PÁSSAROS
* Aproximadamente 5 quadras do Parque Ibirapuera
* Pão de Açúcar no mesmo quarteirão
* Excelente hortifruti nas proximidades
* Empórios, academias, escolas, restaurantes, farmácias e serviços a poucos passos
* Próximo ao metrô Moema
- EDIFÍCIO MUITO BEM CONSERVADO
* Atualizações recentes
* Salão de festas
* Bicicletário
* Portaria presencial 24 horas exemplar, com equipe altamente qualificada e atendimento cuidadoso.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Aquecimento a Gás
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Lavabo
- Lustres
- Perto de Escolas
- Perto de Vias de Acesso
- Piso Porcelanato
No condomínio
- Salão de Festa
- Salão de Festas
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 16.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 13.200/m² a R$ 21.100/m² entre 191 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 54 a 90 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 1,1 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1 km
- ShoppingBrascan Open Mall1,9 km
- ParqueParque Ibirapuera600 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre2 km
- Escola particularEscola Gaivota Iinfantil e fundamental · 200 m
- Escola particularColégio Mobilemédio · 200 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 900 m
- FaculdadeFaculdade Méliès800 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 8.793/mês
- Última parcela
- R$ 1.967
- Valor financiado
- R$ 819.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 29.310
Para começar, separe cerca de R$ 395.142
- EntradaR$ 351.000
- R$ 35.100
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.645
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 1.170.000. O condomínio informado é de R$ 1.857 por mês. O IPTU informado é de R$ 154 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 72 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 2 suítes. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP41752.
Apartamento · Moema
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