Apartamento de 3 quartos à venda em Moema Pássaros, 94 m²
94 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 1.160.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP7096
Apartamento de 3 quartos, 90 m², à venda em Moema, R$ 1,16 mi
- 90 m² área útil
- 3 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Estação Moema a 300 m
- No Condomínio Francisco Taralo
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
MOEMA - 3 DORMITÓRIOS - 1 SUÍTE - 1 VAGA
Apartamento de 3 quartos, 90 m², à venda em Moema por R$ 1.160.000. 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 2.163 e IPTU R$ 420 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP7096.
No Condomínio Francisco Taralo · mais 1 unidade anunciada na PRO
Apresentamos um excelente apartamento com 90 m², totalmente reformado e pronto para morar. O imóvel conta com três dormitórios, sendo um deles uma suíte com ar-condicionado. Dispõe ainda de um banheiro social, cozinha americana equipada com armários planejados, área de serviço com despensa e banheiro de serviço.
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O condomínio oferece uma infraestrutura completa e segurança com portaria funcionando 24hs por dia. Entre as opções de lazer estão um salão de festas, churrasqueira, academia equipada, bicicletário, solarium na cobertura e 1 vaga de garagem.
Este imóvel está situado em Moema, em uma localização privilegiada, próxima ao Parque do Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas. Tem acesso às principais vias, como as avenidas 23 de Maio, Ibirapuera, República do Líbano e estação de metrô Moema. Também está próximo a pontos de interesse como o Shopping Ibirapuera, o Hospital e Maternidade Alvorada, Clube Monte Líbano, Clube Sírio, Escola de Natação Mori e Smart Fit.
A região oferece uma ampla variedade de restaurantes renomados, como Pizzaria Speranza, Don Pepe di Napoli, Djapa, Bar Original e Lanchonete da Cidade.
Nas proximidades, há importantes instituições de ensino, como o Colégio Mobile, Escola Gaivota e o Colégio Nossa Senhora Aparecida (CONSA).
Não perca esta oportunidade de morar em um imóvel reformado, com excelente localização, infraestrutura completa e conforto para toda a família.
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Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Ar Condicionado
- Área de Serviço
- Arm.cozinha
- Armário Embutido
- Cozinha Americana
- Perto de Escolas
- Perto de Shopping Center
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Sala de Estar
- Sala de Jantar
No condomínio
- Academia
- Churrasqueira
- Salão de Festa
- Salão de Festas
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.900/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 12.300/m² a R$ 16.300/m² entre 152 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 67 a 113 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 800 m
- ShoppingShopping Ibirapuera700 m
- ParqueParque Ibirapuera900 m
- Escola particularEscola Gaivota Iinfantil e fundamental · 200 m
- Escola particularNossa Senhora Aparecida Colégio Franciscanoinfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaE.E. César Martinezfundamental · 800 m
- FaculdadeFaculdade Méliès400 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 8.718/mês
- Última parcela
- R$ 1.950
- Valor financiado
- R$ 812.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 29.060
Para começar, separe cerca de R$ 391.842
- EntradaR$ 348.000
- R$ 34.800
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.645
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 1.160.000. O condomínio informado é de R$ 2.163 por mês. O IPTU informado é de R$ 420 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 90 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Moema, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP7096.
Apartamento · Moema
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