Apartamento de 2 quartos à venda em Moema Índios, 75 m²
75 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 860.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP39452
Apartamento de 2 quartos, 63 m², à venda em Moema, R$ 860 mil
- 63 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 2 banheiros
- 1 vaga
- Estação Eucaliptos a 400 m
Apartamento em Moema
Sobre o imóvel
Apto de 63m² com 2 dormitórios sendo 1 suíte e 1 vaga em Moema
Apartamento de 2 quartos, 63 m², à venda em Moema por R$ 860.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.726 e IPTU R$ 252 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP39452.
Em Moema Índios, um apartamento de 63 m² que equilibra bem conforto, praticidade e localização.
A planta é funcional e bem resolvida, com dois quartos, sendo uma suíte, dois banheiros no total, além de cozinha, área de serviço bem organizadas e uma agradável varanda, que amplia a sensação de espaço no dia a dia. Os armários já estão presentes em todos os ambientes, o que facilita a rotina desde o primeiro dia.
O condomínio oferece estrutura para acompanhar o dia a dia: sala de ginástica, piscina e salão de festas, atendendo tanto os momentos de cuidado quanto os de lazer.
A localização é um dos grandes diferenciais. Dista 300m do Shopping Ibirapuera, e 500m do metrô ,linha lilás. Próximo ao Parque Ibirapuera e ao Parque das Bicicletas. Além disso, conta com ótima mobilidade pelas principais vias da região, como Av. Ibirapuera, Av. dos Bandeirantes e Av. Washington Luís, além da proximidade com o aeroporto.
E tem um ponto que faz diferença no dia a dia: aqui, muita coisa se resolve a pé. O bairro oferece uma excelente variedade de restaurantes, bares e pizzarias, trazendo praticidade e qualidade de vida para a rotina.
Um imóvel que faz sentido para quem busca viver com mobilidade, conveniência e um estilo de vida completo em um dos bairros mais desejados de São Paulo.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Área de Serviço
- Arm.cozinha
- Armários Planejados
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Piso de Madeira
- Sacada
No condomínio
- Academia
- Brinquedoteca
- Piscina
- Quadra Poliesportiva
- Salão de Festas
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.700/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 13.100/m² a R$ 20.000/m² entre 168 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 47 a 79 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 400 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 600 m
- ShoppingShopping Ibirapuera200 m
- ParqueParque Ibirapuera1,4 km
- Escola particularBrazilian International Schoolinfantil ao médio · 300 m
- Escola particularColégio Internacional Italo Brasileiroinfantil ao médio · 400 m
- Escola públicaEMEI Professor Ignácio Henrique Romeiroinfantil · 700 m
- FaculdadeFaculdade Méliès100 m
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Taxa média ao ano por banco SFH · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 6.464/mês
- Última parcela
- R$ 1.446
- Valor financiado
- R$ 602.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 21.544
Para começar, separe cerca de R$ 291.906
- EntradaR$ 258.000
- R$ 25.800
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 4.885
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.222
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 860.000. O condomínio informado é de R$ 1.726 por mês. O IPTU informado é de R$ 252 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 63 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 400 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39452.
Apartamento · Moema
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