Avenida Ibijaú, Moema · São Paulo
Apartamento de 2 quartos à venda em Moema, 116 m²
116 m² · 2 quartos · 2 vagas
R$ 2.200.000

Venda · Apartamento · Cód.: IP40753
Rua Japão, Itaim Bibi · São Paulo
Apartamento em Itaim Bibi
finalizando a reforma
Apartamento de 3 quartos, 112 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 2.220.000. 1 suíte, 2 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.852 e IPTU R$ 201,92 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP40753.
No Condomínio Majorca · mais 1 unidade anunciada na PRO
Totalmente reformado.
Neste novo projeto, assinado em parceria com a arquiteta Tamires Souza, cada ambiente foi desenhado para unir funcionalidade, conforto e uma estética contemporânea.
A planta valoriza a integração dos espaços, com uma ampla sala de estar e jantar conectada à cozinha, criando um ambiente fluido, iluminado e perfeito para receber. Na área íntima, as 3 suítes oferecem privacidade e aconchego, enquanto o home office (ou dormitório de serviço), a área de serviço e o banheiro de apoio garantem ainda mais praticidade à rotina.
O apartamento será entregue com infraestrutura para ar-condicionado na sala e nos quartos e já equipado com marcenaria completa na cozinha, lavanderia e banheiros, além de cooktop, coifa, forno elétrico, micro-ondas e aquecedor a gás ? pronto para morar, com o cuidado e a qualidade que fazem parte da assinatura Animacasa.
A localização completa a experiência: em uma das regiões mais desejadas de São Paulo, próximo à Escola Pueri Domus, DeRose Method Itaim, Hospital Sírio-Libanês Jardins, além de restaurantes consagrados como Nagayama e Barbacoa, cercado por toda a conveniência, gastronomia e comércio que fazem do bairro um dos melhores lugares para viver.
São Paulo · Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 16.684/mês
Para começar, separe cerca de R$ 745.054
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 2.220.000. O condomínio informado é de R$ 1.852 por mês. O IPTU equivale a R$ 201,92 por mês (R$ 2.423 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 112 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
A estação Fradique Coutinho, Linha 4-Amarela (metrô), fica a cerca de 1,7 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40753.

Apartamento · Itaim Bibi
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP40753.