Apartamento de 3 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 76 m²
76 m² · 3 quartos · 1 vaga
R$ 1.250.000
Venda · Apartamento · Cód.: IP39584
Apartamento de 2 quartos, 88 m², à venda em Itaim Bibi
- 88 m² área útil
- 2 quartos
- 1 suíte
- 3 banheiros
- 1 vaga
- Estação Cidade Jardim a 1 km
- No Condomínio Iporanga
Apartamento em Itaim Bibi
Sobre o imóvel
Apto de 88 m2 com 2 dorm, sendo 1 suite e 1 vaga no Itaim
Apartamento de 2 quartos, 88 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 1.250.000. 1 suíte, 3 banheiros, 1 vaga de garagem. Condomínio R$ 1.886 e IPTU R$ 5.150 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP39584.
Apartamento de 88 m², na charmosa Rua Viradouro, no coração do Itaim Bibi. A passos da Av. Brigadeiro Faria Lima e ao lado do renomado restaurante KoSushi. O imóvel dispõe de dois dormitórios, sendo uma suíte com ótimo armários nos dormitórios e na cozinha. O aquecimento de água é a gás de passagem, e a vaga de garagem é demarcada no subsolo, excelente. O prédio, modernizado, conta com um lindo e completo salão de festas. A academia é excelente, muito bem equipada: é um diferencial para o perfil desse imóvel no bairro . Uma oportunidade imperdível, tanto para morar quanto para investir, na melhor localização da metrópole paulistana.
Mercado de Itaim Bibi
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 14.200/m²O m² deste imóvel está 27% abaixo da mediana (R$ 19.500/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 14.600/m² a R$ 25.600/m² entre 87 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (2 quartos, de 66 a 110 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
Viver em Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoCidade JardimLinha 9-Esmeralda (trem) · 1 km em linha reta
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,5 km
- ShoppingBrascan Open Mall600 m
- ShoppingJK Iguatemi1 km
- ParqueParque do Povo600 m
- ParqueParque Ibirapuera1,7 km
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- Escola particularColégio Domus Sapientiaefundamental e médio · 700 m
- Escola públicaEMEI Tide Setubalinfantil · 300 m
- FaculdadeInsper1,5 km
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 9.395/mês
- Última parcela
- R$ 2.101
- Valor financiado
- R$ 875.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 31.314
Para começar, separe cerca de R$ 421.542
- EntradaR$ 375.000
- R$ 37.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 5.398
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 3.645
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Itaim Bibi?
O valor anunciado de venda é R$ 1.250.000. O condomínio informado é de R$ 1.886 por mês. O IPTU informado é de R$ 5.150 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 88 m². O imóvel tem 2 quartos, sendo 1 suíte. Há 1 vaga de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP39584.
Apartamento · Itaim Bibi
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