Granja Julieta
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IP40791Apartamento de 3 quartos, 167 m², à venda em Granja Julieta, R$ 2,64 mi

Venda · Apartamento · Cód.: IP40791

Rua Luís Correia de Melo, Granja Julieta · São Paulo

Apartamento de 3 quartos, 167 m², à venda em Granja Julieta, R$ 2,64 mi

  • 167 m² área útil
  • 3 quartos
  • 3 suítes
  • 5 banheiros
  • 3 vagas

Apartamento em Granja Julieta

Sobre o imóvel

The Gift - 167 m2 - 3 suítes - 3 vagas

Apartamento de 3 quartos, 167 m², à venda em Granja Julieta por R$ 2.639.000. 3 suítes, 5 banheiros, 3 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.284 e IPTU R$ 849,50 por mês. Também para alugar por R$ 14.000 por mês. Granja Julieta, São Paulo. Ref. IP40791.

No Condomínio The Gift · mais 11 unidades anunciadas na PRO

Experimente o prazer de viver em um magnífico apartamento de 167 m², decorado com muito bom gosto. São 3 suítes, todas com piso de madeira, armários planejados e ar-condicionado, garantindo conforto e praticidade. O living ampliado para dois ambientes também conta com ar-condicionado e piso de madeira, integrado ao terraço gourmet, que também possui ar-condicionado e churrasqueira, perfeito para momentos especiais com a família e amigos.
O apartamento oferece ainda lavabo, cozinha repleta de armários e lavanderia espaçosa, com quarto e banheiro de serviço. Para completar, são 3 vagas de garagem exclusivas e depósito.
O condomínio é um verdadeiro clube, com estrutura completa de lazer e serviços: três salões de festas, quatro piscinas, sendo duas cobertas e aquecidas, academia, sala de ginástica, tatame, duas quadras de tênis, quadra poliesportiva e área gramada. Conta também com duas brinquedotecas, home office, sala de TV, sauna, salão de jogos, salão de cabeleireiros e minimercado com pães fresquinhos.
A localização é outro destaque, próxima a escolas renomadas como Pueri Domus, Elvira Brandão, Objetivo, Etapa e Porto Seguro. A apenas 5 minutos do Shopping Morumbi, o imóvel também está próximo ao Parque Burle Marx e à Praça Severo Gomes. Com fácil acesso à Marginal Pinheiros, Berrini, Avenida Santo Amaro e Vereador José Diniz, oferece praticidade e mobilidade para o dia a dia.
O projeto une amplitude, conforto e funcionalidade, com ambientes bem distribuídos e excelente aproveitamento dos espaços. A varanda é perfeita para receber, enquanto as suítes garantem privacidade e tranquilidade. A infraestrutura do condomínio atende todas as idades e oferece uma experiência completa de lazer, segurança e comodidade. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida, ótima localização e estrutura diferenciada em São Paulo.

Mercado de Granja Julieta

Raio-X do preço

m² deste imóvel

R$ 15.800/m²
Dentro da faixa de mercado

O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 13.800/m² a R$ 15.800/m² entre 18 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (3 quartos, de 125 a 209 m²) anunciados na Imóveis PRO.

São Paulo · Granja Julieta

Viver em Granja Julieta

O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.

  • EstaçãoGranja JulietaLinha 9-Esmeralda (trem) · 800 m em linha reta
  • EstaçãoJoão DiasLinha 9-Esmeralda (trem) · 1 km
  • ShoppingPaseo Alto das Nações700 m
  • ShoppingShopping Parque da Cidade1,3 km
  • ParqueParque Bruno Covas400 m
  • ParqueParque Burle Marx500 m
  • Escola particularColégio Elvira Brandãoinfantil ao médio · 200 m
  • Escola particularEscola Arte de Aprenderinfantil · 700 m
  • Escola públicaE.E. Doutor Luís Arrobas Martinsfundamental · 700 m
  • FaculdadeUNI ITALO1,1 km
Localização aproximada

O círculo indica a região aproximada do imóvel em Granja Julieta. O endereço exato é informado pelos nossos especialistas.

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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026

Fonte: Banco Central
30% · R$ 791.700
35 anos
10,5%

Pode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.

Primeira parcela

R$ 19.833/mês

Última parcela
R$ 4.436
Valor financiado
R$ 1.847.300
Renda familiar sugerida
R$ 66.110

Para começar, separe cerca de R$ 883.324

  • EntradaR$ 791.700
  • ITBI

    Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.

    R$ 79.170
  • Escritura

    Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.

    R$ 7.496
  • Registro

    Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.

    R$ 4.958

Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.

Antes do próximo passo

Perguntas frequentes

Qual o valor deste imóvel em Granja Julieta?

O valor anunciado de venda é R$ 2.639.000. O condomínio informado é de R$ 2.284 por mês. O IPTU equivale a R$ 849,50 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.

Qual é a área e a configuração do imóvel?

A área útil é de 167 m². O imóvel tem 3 quartos, sendo 3 suítes. Há 3 vagas de garagem.

Qual é a estação mais próxima?

A estação Granja Julieta, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.

Como solicitar uma visita ao imóvel?

Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40791.

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