Apartamento de 2 quartos à venda em Itaim Bibi, 83 m²
83 m² · 2 quartos · 1 vaga
R$ 1.220.000

Venda · Triplex · Cód.: IP40662
Triplex em Itaim Bibi
Triplex reformado de 90m2 com 1 dorm(suite) e 2 vagas no Itaim
Triplex de 1 quarto, 90 m², à venda em Itaim Bibi por R$ 1.225.000. 1 suíte, 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Condomínio R$ 2.111 e IPTU R$ 175 por mês. Itaim Bibi, São Paulo. Ref. IP40662.
No Condomínio Duplex Life Itaim · mais 4 unidades anunciadas na PRO
Triplex exclusivo no coração do Itaim Bibi. Em uma das localizações mais desejadas de São Paulo, na tranquila Rua Jesuíno Arruda, 710, este excelente triplex de 90 m2 reúne conforto, sofisticação e qualidade de vida. Totalmente reformado, o imóvel conta com marcenaria planejada de alto padrão, acabamentos de excelente qualidade e uma planta extremamente funcional. O closet traz praticidade ao dia a dia, enquanto o agradável espaço externo é perfeito para um solário, momentos de descanso ou para receber amigos. Com face norte, o apartamento recebe abundante luz natural ao longo do dia. São duas vagas de garagem, além da comodidade de lavanderia condominial. O condomínio está impecável e oferece lazer completo, com piscina, academia, áreas de convivência e jardins encantadores. A localização é um capítulo à parte, rua exclusivamente residencial, muito silenciosa, sem circulação de ônibus, mas a poucos passos de toda a conveniência que torna o Itaim um dos bairros mais valorizados da cidade. Um imóvel raro, que une exclusividade, conforto e localização privilegiada no melhor do Itaim Bibi.
Mercado de Itaim Bibi
m² deste imóvel
R$ 13.600/m²O m² deste imóvel está 39% abaixo da mediana (R$ 22.300/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 19.700/m² a R$ 26.400/m² entre 19 apartamentos semelhantes à venda num raio de 1,2 km (1 quarto, de 67 a 113 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Itaim Bibi
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
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Taxa média ao ano por banco SFH · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 9.207/mês
Para começar, separe cerca de R$ 413.292
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
O valor anunciado de venda é R$ 1.225.000. O condomínio informado é de R$ 2.111 por mês. O IPTU equivale a R$ 175 por mês (R$ 2.100 por ano). Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
A área útil é de 90 m². O imóvel tem 1 quarto, sendo 1 suíte. Há 2 vagas de garagem.
A estação Cidade Jardim, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,4 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40662.

Triplex · Itaim Bibi
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP40662.