Casa de 3 quartos à venda em Vila Nova Conceição, 220 m²
220 m² · 3 quartos · 2 vagas
R$ 2.450.000
Venda · Sobrado · Cód.: IP25434
Sobrado de 4 quartos, 300 m², à venda em Moema
- 300 m² área útil
- 4 quartos
- 2 suítes
- 6 banheiros
- 3 vagas
- Estação Eucaliptos a 500 m
Sobrado em Moema
Sobre o imóvel
Sobrado de 4 quartos, 300 m², à venda em Moema por R$ 2.390.000. 2 suítes, 6 banheiros, 3 vagas de garagem. IPTU R$ 1.218 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP25434.
Sabe aquela casa que você não tem vontade de sair? Então, seja bem vindo a ela!
Ler a descrição completa
Essa casa foi construída e planejada sob medida para atender às necessidades e vontades de uma família.
Impossível visitar e não imaginar um final de semana alegre com a casa cheia!
Localizada na Rua Ilamônia, uma das queridinhas de Moema, ela tem 300 metros e uma planta muito bem dividida.
PISO INFERIOR
Entrando na casa, você encontra um aconchegante living divido em 3 ambientes: TV, jantar e estar com lareira para aquecer as noites de inverno.
O piso é de madeira e a construção robusta e sólida.
A copa com o canto alemão traz um charme especial ao ambiente. Seguindo temos uma bela cozinha, ampla e com muita luz.
Do lado de fora bastante espaço com a churrasqueira.
A edícula, atrás da casa, é uma área muito agradável onde tem a sala de jogos em cima e a lavanderia embaixo.
SEGUNDO PISO
Aqui temos os 4 quartos, sendo 2 suítes, com excelente metragem, pé direito alto.
Acima de tudo, o bairro é uma mistura bem equilibrada de residencial com comercial, ao caminhar por suas ruas planas e arborizadas. Sendo assim, você vai se deparar com inúmeras opções em serviços, compras, gastronomia e lazer e se surpreender com a gentileza de seus vizinhos de bairro.
Isso sem falar da proximidade do maior parque da cidade, o Ibirapuera.
Além disso, a uma curta caminhada, você chega a outro ponto de referência: o Shopping Ibirapuera e, consequentemente, todas as comodidades que um shopping desse porte pode oferecer.
Mercado de Moema
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 8.000/m²O m² deste imóvel está 14% abaixo da mediana (R$ 9.200/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 8.100/m² a R$ 12.100/m² entre 12 casas semelhantes à venda num raio de 1,2 km (4 quartos, de 225 a 375 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoEucaliptosLinha 5-Lilás (metrô) · 500 m em linha reta
- EstaçãoMoemaLinha 5-Lilás (metrô) · 1,3 km
- ShoppingShopping Ibirapuera500 m
- ShoppingShopping Vila Olímpia1,9 km
- ParqueParque Ibirapuera1,7 km
- Escola particularEscola Miniatura Escola Infantilinfantil · 200 m
- Escola particularEscola Peixinho Vermelhoinfantil e fundamental · 200 m
- Escola públicaE.E. Professor Napoleão de Carvalho Freirefundamental e médio · 200 m
- FaculdadeFaculdade Méliès900 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 17.962/mês
- Última parcela
- R$ 4.017
- Valor financiado
- R$ 1.673.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 59.872
Para começar, separe cerca de R$ 801.154
- EntradaR$ 717.000
- R$ 71.700
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 2.390.000. O IPTU equivale a R$ 1.218 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 300 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 2 suítes. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Eucaliptos, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 500 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP25434.
Sobrado · Moema
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