Casa de 4 quartos à venda em Vila Mariana, 180 m²
180 m² · 4 quartos · 3 vagas
R$ 3.200.000
Venda · Sobrado · Cód.: IP40322
Sobrado de 4 quartos, 360 m², à venda em Vila Gumercindo
- 360 m² área útil
- 4 quartos
- 1 suíte
- 4 banheiros
- 3 vagas
- Estação Santos-Imigrantes a 900 m
Sobrado em Vila Gumercindo
Sobre o imóvel
Sobrado de 360m2 num terreno de 400m2 com 4 dorm, sendo 1 suite e 3 vagas prox do metro
Sobrado de 4 quartos, 360 m², à venda em Vila Gumercindo por R$ 3.100.000. 1 suíte, 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 400 m² de área total. IPTU R$ 1.600 por mês. Também para alugar por R$ 10.500 por mês. Vila Gumercindo, São Paulo. Ref. IP40322.
Espaçoso sobrado a 600m do metro linha verde
Terreno com 400m² (10 x 40)
Casa com 360m²
Construção de 1984
2 Pavimentos:
No piso térreo um hall de entrada com lavabo, jardim de inverno, sala com pé-direito duplo, duas salas de estar, copa, cozinha, despensa, área de serviço, quarto e banheiro de serviço, além de um quintal super arborizado com confortável espaço para churrasqueira.
Ler a descrição completa
Já no piso superior conta com 4 dormitórios (sendo 1 suíte) e onde 3 deles tem terraço, mais 2 banheiros, sala íntima e 1 lavabo.
Mercado de Vila Gumercindo
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 8.600/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 4.300/m² a R$ 9.500/m² entre 7 casas semelhantes à venda num raio de 2,5 km (4 quartos, de 270 a 450 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Gumercindo
Viver em Vila Gumercindo
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSantos-ImigrantesLinha 2-Verde (metrô) · 900 m em linha reta
- EstaçãoAlto do IpirangaLinha 2-Verde (metrô) · 1,2 km
- ShoppingShopping Metrô Santa Cruz1,3 km
- ShoppingShopping Ki Center1,6 km
- ParqueParque Modernista1,1 km
- Escola particularColégio Formula Júniorinfantil e fundamental · 100 m
- Escola particularMater Et Magistra Centro Educacional Vivencialfundamental e médio · 200 m
- Escola públicaE.E. Antônio Castelar de Franceschifundamental · 400 m
- FaculdadeAnhanguera1,4 km
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Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 23.298/mês
- Última parcela
- R$ 5.210
- Valor financiado
- R$ 2.170.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 77.658
Para começar, separe cerca de R$ 1.039.672
- EntradaR$ 930.000
- R$ 93.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 9.745
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 6.927
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Gumercindo?
O valor anunciado de venda é R$ 3.100.000. O IPTU informado é de R$ 1.600 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 360 m². O imóvel tem 4 quartos, sendo 1 suíte. Há 3 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Santos-Imigrantes, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 900 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40322.
Sobrado · Vila Gumercindo
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