Conj. Comercial à venda em Vila Olímpia, 231 m²
231 m² · 5 vagas
R$ 2.600.000
Venda · Prédio · Cód.: IP24128
Prédio, 196 m², à venda em Vila Olímpia
- 196 m² área útil
- 2 banheiros
- 6 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Vila Olímpia a 1,2 km
- No Condomínio Dr. Cardoso de Mello
Prédio em Vila Olímpia
Sobre o imóvel
Meia laje Vila Olimpia
Prédio, 196 m², à venda em Vila Olímpia por R$ 2.450.000. 2 banheiros, 6 vagas de garagem. Condomínio R$ 468.140 e IPTU R$ 3.882 por mês. Vila Olímpia, São Paulo. Ref. IP24128.
No Condomínio Dr. Cardoso de Mello
O conjunto encontra-se vago, todo aberto, piso elevado, 2 banheiros, copa, 6 vagas, ar condicionado central, tem 196,10m2 (meia laje) de área útil, os valores dos encargos mês, condominio/R$4.681,40 e IPTU/3.882,00. Negociação sem permuta.
Mercado de Vila Olímpia
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.500/m²O m² deste imóvel está 25% abaixo da mediana (R$ 16.600/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 15.100/m² a R$ 19.600/m² entre 26 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 147 a 245 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Olímpia
Viver em Vila Olímpia
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila OlímpiaLinha 9-Esmeralda (trem) · 1,2 km em linha reta
- ShoppingShopping Vila Olímpia500 m
- ShoppingJK Iguatemi1 km
- ParqueParque do Povo1,1 km
- ParqueParque Bruno Covas1,3 km
- Escola particularEscola Criarte - Berçário e Pre-Ecolainfantil · 300 m
- Escola particularEscola Vivainfantil ao médio · 300 m
- Escola públicaEMEF Professora Maria Antonieta Dalkimin Bastofundamental · 700 m
- FaculdadeInsper500 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 18.413/mês
- Última parcela
- R$ 4.118
- Valor financiado
- R$ 1.715.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 61.375
Para começar, separe cerca de R$ 820.954
- EntradaR$ 735.000
- R$ 73.500
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 7.496
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 4.958
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Olímpia?
O valor anunciado de venda é R$ 2.450.000. O condomínio informado é de R$ 468.140 por mês. O IPTU informado é de R$ 3.882 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 196 m². Há 6 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Olímpia, Linha 9-Esmeralda (trem), fica a cerca de 1,2 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP24128.
Prédio · Vila Olímpia
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