Prédio à venda em Vila Madalena, 528 m²
528 m² · 3 vagas
R$ 6.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP22253
Prédio, 582 m², à venda em Vila Madalena
- 582 m² área útil
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Vila Madalena a 600 m
Prédio em Vila Madalena
Sobre o imóvel
ESTÚDIO DE GRAVAÇÃO de vídeo e áudio na VILA MADALENA.
Prédio, 582 m², à venda em Vila Madalena por R$ 6.000.000. 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 384 m² de área total. IPTU cadastrado: R$ 4.030, periodicidade a confirmar. Vila Madalena, São Paulo. Ref. IP22253.
Estúdio de Gravação à venda, 582 m² de área útil construída em um terreno de 384 m², na - Vila Madalena - São Paulo/SP
Ler a descrição completa
São 3 pavimentos, mais um mezanino, com espaços amplos, a seguir:
TÉRREO :Recepção, 3 salas, hall do elevador, copa e cozinha, 2 banheiros;
PISO (1): 4 Estúdios para gravação com pé direito duplo, piscina na área externa;
MEZANINO: 1 Estúdio
PISO (2): 1 sala, 1 Estúdio;
PISO(3): 1 sala ampla com banheiro, 1 sala de arquivos, mais 1 banheiro que serve as demais salas, corredor lateral que dá acesso a Laje.
Se você busca ter um ambiente perfeito para gravação de vídeos e áudios com padrão de qualidade, você acaba de encontrar, uma excelente opção de compra, e para quem entende de gravação, sabe que, se entrar barulho ou aparecer eco no áudio, você pode pegar o projeto inteiro, jogá-lo na lata de lixo e fazer tudo de novo.
E que para você conseguir um ambiente profissional em que não há ruídos nem eco, você precisa preparar tudo. Em geral, na verdade, os investimentos para se conseguir um ambiente assim são altos!
Estudios: 5
Banheiros: 4
Salas: 6
copa: 1
3 Vagas de Garagem
Cozinha: 1
Piscina Privativa: 1
Portas e paredes com tratamento acústico
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Piscina
Mercado de Vila Madalena
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 10.300/m²O m² deste imóvel está dentro da faixa típica de R$ 10.000/m² a R$ 14.000/m² entre 20 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 436 a 728 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Vila Madalena
Viver em Vila Madalena
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila MadalenaLinha 2-Verde (metrô) · 600 m em linha reta
- ParqueParque Sabesp1,4 km
- Escola particularEscola Livre Areteinfantil e fundamental · 100 m
- Escola particularEscola Espaço Brincarinfantil · 200 m
- Escola públicaEMEF Professor Olavo Pezzottifundamental · 100 m
- FaculdadeUniversidade Paulista1,5 km
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 45.092/mês
- Última parcela
- R$ 10.084
- Valor financiado
- R$ 4.200.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 150.306
Para começar, separe cerca de R$ 2.005.545
- EntradaR$ 1.800.000
- R$ 180.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 14.243
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 11.303
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Madalena?
O valor anunciado de venda é R$ 6.000.000. O IPTU cadastrado é de R$ 4.030, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 582 m². Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Madalena, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 600 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP22253.
Prédio · Vila Madalena
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP22253.