Prédio à venda em Pinheiros, 1.838 m²
1.838 m²
R$ 32.165.000
Venda · Prédio · Cód.: IP14592
Prédio, 3.926 m², à venda em Vila Madalena
- 3.926 m² área útil
- 48 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Vila Madalena a 700 m
Prédio em Vila Madalena
Sobre o imóvel
Novo, moderno, sofisticado
Prédio, 3.926 m², à venda em Vila Madalena por R$ 45.000.000. 48 vagas de garagem, 800 m² de área total. IPTU cadastrado: R$ 2.145, periodicidade a confirmar. Também para alugar por R$ 240.000 por mês. Vila Madalena, São Paulo. Ref. IP14592.
Prédio monosuário com 3596 m2:
4 andares duplex, com 6 salas por andar e dependendo do andar, com outra distribuição
Terraço no andar superior de cada duplex,
Térreo com auditório, sala de reuniões
Recepção com catracas na entrada,
Área de convívio social na cobertura do prédio com 286 metros
2 subsolos de estacionamento para abrigar 48 carros, Pode ser ainda locado em partes , atualmente por R$ 85,00 por m2.
Área bruta locável 2.600 m2.
São Paulo · Vila Madalena
Viver em Vila Madalena
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila MadalenaLinha 2-Verde (metrô) · 700 m em linha reta
- EstaçãoSantuário Nossa Senhora de Fátima-SumaréLinha 2-Verde (metrô) · 1,3 km
- ParqueParque Sabesp1,2 km
- Escola particularColégio Horizontesfundamental e médio · 200 m
- Escola particularOswald de Andrade Colégio Unidade Iinfantil e fundamental · 200 m
- Escola públicaEMEI Professora Zilda de Franceschiinfantil · 100 m
- FaculdadeUniversidade Paulista1,4 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 338.188/mês
- Última parcela
- R$ 75.627
- Valor financiado
- R$ 31.500.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 1.127.292
Para começar, separe cerca de R$ 14.969.449
- EntradaR$ 13.500.000
- R$ 1.350.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 71.475
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Madalena?
O valor anunciado de venda é R$ 45.000.000. O IPTU cadastrado é de R$ 2.145, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 3.926 m². Há 48 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Madalena, Linha 2-Verde (metrô), fica a cerca de 700 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP14592.
Prédio · Vila Madalena
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