Galpão à venda em Vila Leopoldina, 1.200 m²
1.200 m²
R$ 9.300.000
Venda · Prédio · Cód.: IP34742
Prédio, 1.321 m², à venda em Vila Leopoldina
- 1.321 m² área útil
- 20 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- Estação Domingos de Moraes a 300 m
Prédio em Vila Leopoldina
Sobre o imóvel
Prédio, 1.321 m², à venda em Vila Leopoldina por R$ 9.000.000. 20 vagas de garagem, 740 m² de área total. IPTU R$ 4.531 por mês. Vila Leopoldina, São Paulo. Ref. IP34742.
Excelente oportunidade comercial na Vila Leopoldina! Este ponto de esquina com 1.321 m² construídos oferece versatilidade e amplitude, distribuídos em três pavimentos ? térreo, superior e subsolo ? com salões em vão livre que se adaptam facilmente a diferentes tipos de negócios. O imóvel conta com 7 banheiros, 10 vagas próprias, além de estar em frente a um estacionamento disponível para locação, garantindo ainda mais comodidade. Já abrigou padaria, restaurante e pizzaria, comprovando seu grande potencial para o ramo alimentício, mas também se apresenta como uma excelente opção para diversas outras atividades.
Ler a descrição completa
Localizado em uma região de forte movimento comercial e residencial, próximo às marginais Tietê e Pinheiros, o imóvel garante excelente visibilidade e acessibilidade, reforçadas pela proximidade com a estação de trem e pelo intenso fluxo da região. A Vila Leopoldina é um bairro em constante valorização, com infraestrutura completa de comércio, serviços e transporte, sendo ideal para empreendimentos que buscam destaque e expansão. Com ar-condicionado, cozinha, área de serviço, refeitório, depósito e sistema de prevenção contra incêndio, o espaço já está pronto para receber o seu negócio. Uma oportunidade imperdível para quem deseja instalar-se em um dos endereços mais estratégicos da cidade.
São Paulo · Vila Leopoldina
Viver em Vila Leopoldina
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoDomingos de MoraesLinha 8-Diamante (trem) · 300 m em linha reta
- EstaçãoImperatriz LeopoldinaLinha 8-Diamante (trem) · 1,4 km
- ShoppingTietê Plaza Shopping1,4 km
- ParqueParque Orlando Villas-Bôas1,1 km
- ParqueParque Cidade de Toronto1,5 km
- Escola particularEscola Roda Vivainfantil · 200 m
- Escola particularFazarte Educação Infantil Ensino Fundamental e Ensino Mediofundamental e médio · 500 m
- Escola públicaETEC Professor Basilides de Godoymédio · 400 m
- FaculdadeUniversidade Mogi das Cruzes1,4 km
Planeje a compra deste imóvel comercial em Vila Leopoldina
Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 67.638/mês
- Última parcela
- R$ 15.126
- Valor financiado
- R$ 6.300.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 225.459
Para começar, separe cerca de R$ 3.004.419
- EntradaR$ 2.700.000
- R$ 270.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 18.740
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 15.680
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Leopoldina?
O valor anunciado de venda é R$ 9.000.000. O IPTU informado é de R$ 4.531 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.321 m². Há 20 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Domingos de Moraes, Linha 8-Diamante (trem), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP34742.
Prédio · Vila Leopoldina
Imagine a sua vida aqui.
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Outros imóveis parecidos
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP34742.