Loja à venda em Vila Nova Conceição, 380 m²
380 m² · 9 quartos · 16 vagas
R$ 9.000.000
Venda · Loja · Cód.: IP20702
Loja, 360 m², à venda em Vila Nova Conceição
- 360 m² área útil
- 4 banheiros
- 7 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação AACD-Servidor a 1,8 km
Loja em Vila Nova Conceição
Sobre o imóvel
Em frente ao Parque ibirapuera, 403m de terreno, 15 de frente
Loja, 360 m², à venda em Vila Nova Conceição por R$ 9.000.000. 4 banheiros, 7 vagas de garagem, 403 m² de área total. IPTU cadastrado: R$ 3.917, periodicidade a confirmar. Vila Nova Conceição, São Paulo. Ref. IP20702.
Excelente oportunidade de investimento ou para montar o seu negócio em um dos endereços mais sofisticados e desejados de São Paulo!
Ler a descrição completa
Este imóvel comercial está localizado na Vila Nova Conceição, em frente ao famoso Parque Ibirapuera, oferecendo uma vista privilegiada da área verde mais icônica da cidade. Com 403m² de terreno e 15 metros de frente, o imóvel possui uma área construída de 360m², oferecendo amplo espaço para acomodar o seu negócio.
Com sete vagas de garagem, você terá comodidade e segurança para você e seus clientes. Além disso, este imóvel comercial conta com um zoneamento ZCOR 1, o que significa que ele está apto para diversas atividades comerciais, incluindo escritórios, consultórios médicos e odontológicos, entre outros.
Não perca a oportunidade de investir em um imóvel comercial em uma das áreas mais valorizadas de São Paulo, com fácil acesso a importantes avenidas e vias da cidade, além de estar em um endereço que é sinônimo de qualidade de vida. Agende já a sua visita!
São Paulo · Vila Nova Conceição
Viver em Vila Nova Conceição
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 1,8 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall1,1 km
- ShoppingJardim Pamplona Shopping1,7 km
- ParqueParque Ibirapuera100 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre800 m
- Escola particularEscola Pequeno Reino Produtos Infantil e Centro de Recrinfantil · 600 m
- Escola particularColégio Bilingue Mater Dei Unidade Jardim Paulistainfantil e fundamental · 800 m
- Escola públicaE.E. Ludovina Credidio Peixotofundamental · 1 km
- FaculdadeUNIFESP1,6 km
Planeje a compra deste imóvel comercial em Vila Nova Conceição
Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 67.638/mês
- Última parcela
- R$ 15.126
- Valor financiado
- R$ 6.300.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 225.459
Para começar, separe cerca de R$ 3.004.419
- EntradaR$ 2.700.000
- R$ 270.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 18.740
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 15.680
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Vila Nova Conceição?
O valor anunciado de venda é R$ 9.000.000. O IPTU cadastrado é de R$ 3.917, com periodicidade a confirmar. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 360 m². Há 7 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação AACD-Servidor, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,8 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP20702.
Loja · Vila Nova Conceição
Imagine a sua vida aqui.
Fotos mostram muito, mas a luz, o silêncio e a vista só se sentem de perto. Marque uma visita com um especialista PRO.
Continue descobrindo
Outros imóveis parecidos
Selecionados pelo tipo, pela região e pelo valor mais próximo deste.
As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP20702.