Loja à venda em Vila Nova Conceição, 348 m²
348 m²
R$ 8.725.755
Venda · Comercial · Cód.: IP16488
Comercial, 362 m², à venda em Ibirapuera
- 362 m² área útil
- 13 quartos
- 3 suítes
- 4 banheiros
- 8 vagas
- Estação AACD-Servidor a 1,6 km
Comercial em Ibirapuera
Sobre o imóvel
Em frente ao Parque Ibirapuera, no local mais cobiçado da regiao
Comercial, 362 m², à venda em Ibirapuera por R$ 8.500.000. 3 suítes, 4 banheiros, 8 vagas de garagem, 450 m² de área total. IPTU R$ 6.217 por mês. Ibirapuera, São Paulo. Ref. IP16488.
Sao 8 vagas, na avenida mais charmosa e arborizada do bairro, em frente ao parque Ibirapuera.
Primeiro pavimento com 6 salas, (todas com ponto de agua), 1 banheiro, Edicula com 2 salas e 1 banheiro.
Segundo pavimento - 4 salas, sendo uma com varanda e banheiro, mais um banheiro, 2 almoxarifados,
São Paulo · Ibirapuera
Viver em Ibirapuera
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAACD-ServidorLinha 5-Lilás (metrô) · 1,6 km em linha reta
- ShoppingBrascan Open Mall1,1 km
- ParqueParque Ibirapuera100 m
- ParqueParque Ibrahim Nobre1 km
- Escola particularEscola Pequeno Reino Produtos Infantil e Centro de Recrinfantil · 300 m
- Escola particularEscola Nova Lourenço Unidade IIfundamental · 600 m
- Escola públicaE.E. Martim Franciscofundamental e médio · 700 m
- FaculdadeUNIFESP1,6 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 63.880/mês
- Última parcela
- R$ 14.286
- Valor financiado
- R$ 5.950.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 212.933
Para começar, separe cerca de R$ 2.839.419
- EntradaR$ 2.550.000
- R$ 255.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 18.740
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 15.680
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Ibirapuera?
O valor anunciado de venda é R$ 8.500.000. O IPTU informado é de R$ 6.217 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 362 m². O imóvel tem 13 quartos, sendo 3 suítes. Há 8 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação AACD-Servidor, Linha 5-Lilás (metrô), fica a cerca de 1,6 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP16488.
Comercial · Ibirapuera
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