Prédio à venda em Vila Mariana, 5.992 m²
5.992 m² · 60 vagas
R$ 49.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP23461
Prédio, 10.848 m², à venda em Moema
- 10.848 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Saúde-Ultrafarma a 900 m
Prédio em Moema
Sobre o imóvel
Predio certificado com 6 andares em terreno de 10.000m²
Prédio, 10.848 m², à venda em Moema por R$ 70.000.000. 10.000 m² de área total. IPTU R$ 165.966 por mês. Moema, São Paulo. Ref. IP23461.
10.000 m² de terreno em um quarteirão inteiro dentro de São Paulo
10.848m² de área BOMA
Ler a descrição completa
6 andares com áreas flexíveis sendo 4 de lajes modulares com até 2.112m² de área BOMA
Campus com área verde e jardins
Pé direito livre de 2,80m | Piso a piso de 4,20m
314 vagas para carros e 32 motos, 3 subsolos de garagem e bicicletário
Rooftop
? Auditório com capacidade para 95 pessoas
Elevadores com sistema de chamada inteligente
Sistema de ar condicionado por insuflamento do piso
Certificado de Acessibilidade NBR 9050:94 2002
Fachada revestida por lâminas de ACM e vidro
Empreendimento conta com infraestrutura certificada internacionalmente para implantação de Data Centers
Green Building Leed EB OM 2004
6.000 m² de área verde e jardins
Sistema completo de tratamento de água
Imóvel corporativo sustentável ? reconhecido por sua ecoeficiência e planejamento inteligente que alia ganhos econômicos à redução de impactos ambientais.
Com mais de 6.000 m² de jardins privados, o projeto preserva espécies nativas e cria uma atmosfera natural agradável, que oferece sombra e umidade, diminuindo significativamente o uso de ar-condicionado.
Este complexo empresarial segue as principais tendências internacionais de sustentabilidade e inovação, proporcionando um ecossistema completo para negócios que valorizam bem-estar, produtividade e visão de futuro.
O prédio está totalmente pronto para ocupação, com ambientes mobiliados, geradores de alta capacidade, e lajes flexíveis com pé-direito amplo de até 3,50 m, garantindo iluminação natural e isolamento acústico.
Possui 6 andares, sendo 4 com lajes modulares de até 2.112 m² cada, somando aproximadamente 11.000 m² construídos (padrão BOMA), com excelente aproveitamento dos espaços internos e externos.
Conta também com sistema composto por 3 grupos moto-geradores de 1.941 KVA cada e 3 sistemas UPS de 400 KVA cada, assegurando o funcionamento integral do edifício ? incluindo informática, iluminação e utilidades ? por longos períodos.
Um empreendimento corporativo completo, planejado para receber empresas que buscam eficiência, conforto e sustentabilidade em um só endereço.
São Paulo · Moema
Viver em Moema
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSaúde-UltrafarmaLinha 1-Azul (metrô) · 900 m em linha reta
- EstaçãoSão JudasLinha 1-Azul (metrô) · 900 m
- ShoppingShopping Ki Center1,4 km
- ParqueParque Linear da Vila Guarani1,5 km
- ParqueParque Lina e Paulo Raia1,8 km
- Escola particularProfessor Colégio Carneiro Ribeiroinfantil ao médio · 200 m
- Escola particularEscola Nana Nenem Berçário e Maternalinfantil · 200 m
- Escola públicaE.E. Professor Lourenço Filhofundamental · 300 m
- FaculdadeUniversidade São Judas700 m
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Simule o financiamento
Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 526.070/mês
- Última parcela
- R$ 117.642
- Valor financiado
- R$ 49.000.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 1.753.565
Para começar, separe cerca de R$ 23.263.210
- EntradaR$ 21.000.000
- R$ 2.100.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 115.237
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Moema?
O valor anunciado de venda é R$ 70.000.000. O IPTU informado é de R$ 165.966 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 10.848 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Saúde-Ultrafarma, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 900 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP23461.
Prédio · Moema
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