Prédio à venda em Centro, 1.988 m²
1.988 m²
R$ 10.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP40550
Prédio, 4.638 m², à venda em Luz
- 4.638 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação Armênia a 300 m
Prédio em Luz
Sobre o imóvel
Prédio, 4.638 m², à venda em Luz por R$ 15.000.000. 939 m² de área total. Luz, São Paulo. Ref. IP40550.
Prédio inteiro à venda na Av. Tiradentes
Ler a descrição completa
Prédio inteiro com excelente potencial comercial e corporativo, localizado em ponto estratégico da Av. Tiradentes, no eixo Centro?Zona Norte de São Paulo.
Dados gerais do imóvel
Área construída total: 4.628 m²
Terreno: 939 m²
10 andares + térreo e cobertura
20 salas comerciais com aproximadamente 100 m² cada
2 salas por andar
Salas com matrículas individuais
Infraestrutura
2 elevadores
2 banheiros sociais por conjunto
Ventilação cruzada
Fachada envidraçada
Portaria eletrônica
Térreo
7 lojas com fachada ativa
Estacionamento
35 vagas
Diferenciais
Gerador de emergência
Terraço com 12 apartamentos de 2 dormitórios
Localização estratégica com forte vocação logística, corporativa e comercial
Localização estratégica
O imóvel está situado em uma das regiões mais bem posicionadas da cidade, com grande fluxo e excelente visibilidade. Fica a aproximadamente 300 metros da estação de metrô, com fácil acesso às principais vias da região, como:
Marginal Tietê
Av. Tiradentes
Av. Santos Dumont
Av. 23 de Maio
Av. Cruzeiro do Sul
Av. do Estado
Também está próximo de importantes órgãos e serviços, como:
DETRAN, SABESP, GCM
30m de testada
São Paulo · Luz
Viver em Luz
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoArmêniaLinha 1-Azul (metrô) · 300 m em linha reta
- EstaçãoPortuguesa-TietêLinha 1-Azul (metrô) · 800 m
- ShoppingShopping Center D600 m
- ShoppingShopping Center Norte1,3 km
- ParqueParque da Luz1,1 km
- ParqueParque da Juventude1,6 km
- Escola particularExternato José Bonifáciofundamental e médio · 700 m
- Escola particularEscola Luminova Unidade Bom Retiroinfantil ao médio · 700 m
- Escola públicaETEC de São Paulomédio · 800 m
- FaculdadeInstituto Federal de São Paulo - Câmpus São Paulo500 m
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Ajuste entrada, prazo e juros e veja a parcela na hora. Um consultor PRO compara as condições dos bancos para você.
Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 112.730/mês
- Última parcela
- R$ 25.209
- Valor financiado
- R$ 10.500.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 375.764
Para começar, separe cerca de R$ 5.005.509
- EntradaR$ 4.500.000
- R$ 450.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 29.984
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 25.526
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Luz?
O valor anunciado de venda é R$ 15.000.000. O IPTU precisa ser confirmado. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 4.638 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação Armênia, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 300 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40550.
Prédio · Luz
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP40550.