Prédio à venda em Consolação, 8.377 m²
8.377 m² · 96 vagas
R$ 120.000.000
Venda · Prédio · Cód.: IP40363
Prédio, 7.242 m², à venda em Centro
- 7.242 m² área útil
- 0 quartos
- 0 suítes
- 0 banheiros
- 0 vagas
- Estação São Bento a 200 m
Prédio em Centro
Sobre o imóvel
Prédio, 7.242 m², à venda em Centro por R$ 120.000.000. 2.556 m² de área total. Centro, São Paulo. Ref. IP40363.
Prédio inteiro à venda no Centro Histórico de São Paulo, com renda mensal de R$ 620.000 e estrutura corporativa completa.
Ler a descrição completa
Imóvel com 17 pavimentos, sendo térreo + 16 andares de escritórios, pé-direito de 2,50 m, piso elevado, 6 elevadores, e ar-condicionado VRF.
Conta ainda com segurança por CFTV 24 horas, acessibilidade, gerador para áreas comuns, barramento blindado e medição individual em cada andar. Não possui sprinkler.
Uma oportunidade rara para quem busca ativo com renda em região central, com grande capacidade operacional e excelente infraestrutura.
São Paulo · Centro
Viver em Centro
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoSão BentoLinha 1-Azul (metrô) · 200 m em linha reta
- EstaçãoSéLinhas 1-Azul e 3-Vermelha (metrô) · 600 m
- ShoppingShopping Fonte Luminosa400 m
- ShoppingShopping Mundo Oriental500 m
- ParqueParque Dom Pedro II500 m
- ParqueParque da Luz1,2 km
- Escola particularColégio de São Bentoinfantil ao médio · 200 m
- Escola particularEscola Owp Educaçãomédio · 1 km
- Escola públicaE.E. São Paulomédio · 600 m
- FaculdadeFaculdade de Direito da USP600 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · set/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 901.834/mês
- Última parcela
- R$ 201.672
- Valor financiado
- R$ 84.000.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 3.006.111
Para começar, separe cerca de R$ 39.748.825
- EntradaR$ 36.000.000
- R$ 3.600.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 47.974
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 100.851
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Centro?
O valor anunciado de venda é R$ 120.000.000. O IPTU precisa ser confirmado. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 7.242 m².
Qual é a estação mais próxima?
A estação São Bento, Linha 1-Azul (metrô), fica a cerca de 200 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP40363.
Prédio · Centro
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