Conj. Comercial à venda em Brooklin, 450 m²
450 m²
R$ 7.650.000
Venda · Prédio · Cód.: IP32556
Prédio, 596 m², à venda em Brooklin
- 596 m² área útil
- 4 banheiros
- 2 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Vila Cordeiro a 800 m
Prédio em Brooklin
Sobre o imóvel
Prédio comercial 500m² de terreno e 596m² de área construída
Prédio, 596 m², à venda em Brooklin por R$ 8.000.000. 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 500 m² de área total. IPTU R$ 4.569 por mês. Também para alugar por R$ 50.000 por mês. Brooklin, São Paulo. Ref. IP32556.
Prédio comercial à venda em excelente localização, próximo ao eixo empresarial da Chucri Zaidan, Marginal Pinheiros, Avenida Morumbi e Roque Petroni Júnior. Com zoneamento ZC, o imóvel possui 500m² de terreno e 596m² de área construída, distribuídos em três pavimentos. No térreo, há duas amplas salas e dois banheiros. O segundo pavimento conta com mais duas salas, um banheiro e um charmoso deck. No terceiro pavimento, um rooftop versátil oferece um espaço diferenciado para diversas possibilidades de uso. Com uma estrutura moderna e funcional, este imóvel é ideal para empresas, escritórios, consultórios ou investidores. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!
Mercado de Brooklin
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 13.400/m²O m² deste imóvel está 23% abaixo da mediana (R$ 17.300/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 13.900/m² a R$ 22.000/m² entre 6 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 1,2 km (de 447 a 745 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Brooklin
Viver em Brooklin
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoVila CordeiroLinha 17-Ouro (monotrilho) · 800 m em linha reta
- EstaçãoChucri ZaidanLinha 17-Ouro (monotrilho) · 800 m
- ShoppingMorumbi Shopping400 m
- ShoppingShopping Market Place500 m
- ParqueParque Bruno Covas800 m
- Escola particularVilaplay Berçário e Escola de Educação Infantilinfantil · 500 m
- Escola particularBeatissima Virgem Maria Instituto de Educaçãoinfantil ao médio · 600 m
- Escola públicaEMEF Doutor José Dias da Silveirafundamental · 600 m
- FaculdadeUniversidade Anhembi Morumbi - Campus Morumbi100 m
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 60.123/mês
- Última parcela
- R$ 13.445
- Valor financiado
- R$ 5.600.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 200.408
Para começar, separe cerca de R$ 2.669.982
- EntradaR$ 2.400.000
- R$ 240.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 16.491
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 13.491
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Brooklin?
O valor anunciado de venda é R$ 8.000.000. O IPTU informado é de R$ 4.569 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 596 m². Há 2 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Vila Cordeiro, Linha 17-Ouro (monotrilho), fica a cerca de 800 m em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32556.
Prédio · Brooklin
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