Comercial à venda em Moema, 383 m²
383 m² · 4 quartos · 6 vagas
R$ 12.000.000
Venda · Loja · Cód.: IP32968
Loja, 1.000 m², à venda em Planalto Paulista
- 1.000 m² área útil
- 6 banheiros
- 45 vagas
- 0 quartos
- 0 suítes
- Estação Aeroporto de Congonhas a 1,1 km
Loja em Planalto Paulista
Sobre o imóvel
Imóvel comercial em ótima localização!
Loja, 1.000 m², à venda em Planalto Paulista por R$ 12.800.000. 6 banheiros, 45 vagas de garagem, 985 m² de área total. IPTU R$ 7.188 por mês. Planalto Paulista, São Paulo. Ref. IP32968.
Imovel comercial de esquina na Avenida dos Bandeirantes,
Com 24 metros de testada e 45 vagas de garagem.
O espaço conta com escritório, sala de reunião, vestiário, refeitório, depósito e vários ambientes amplos e livres, ideal para diversas atividades comerciais.
O imóvel passou por uma reforma completa recentemente, oferecendo um ambiente moderno e funcional.
Ler a descrição completa
Sua localização é estratégica, proporcionando ampla visibilidade e fácil acesso em ambos os sentidos da Avenida dos Bandeirantes. A proximidade com o Aeroporto de Congonhas e uma extensa rede de transporte público torna o imóvel uma opção conveniente para negócios. A região é dinâmica, com grande oferta comercial, abrangendo áreas como Planalto Paulista, Indianópolis, Moema e outras localidades próximas, favorecendo o fluxo e a acessibilidade para clientes e colaboradores.
Conforto em cada detalhe
O que este espaço oferece
No imóvel
- Cozinha
- Deposito
- Escritório
- Iluminado/Ensolarado
- Perto de Escolas
- Perto de Transporte Público
- Perto de Vias de Acesso
- Projeto Iluminação Interior
- Wc Empregados
Mercado de Planalto Paulista
Raio-X do preço
m² deste imóvel
R$ 12.800/m²O m² deste imóvel está 32% abaixo da mediana (R$ 18.800/m²) e abaixo da faixa típica de R$ 16.600/m² a R$ 21.800/m² entre 9 imóveis comerciais semelhantes à venda num raio de 2,5 km (de 650 a 1.350 m²) anunciados na Imóveis PRO.
São Paulo · Planalto Paulista
Viver em Planalto Paulista
O que está perto, com a distância em linha reta a partir do imóvel.
- EstaçãoAeroporto de CongonhasLinha 17-Ouro (monotrilho) · 1,1 km em linha reta
- EstaçãoSão JudasLinha 1-Azul (metrô) · 1,3 km
- ShoppingShopping Ibirapuera1,8 km
- ShoppingShopping Ki Center1,9 km
- ParqueParque Linear da Vila Guarani1,7 km
- ParqueParque Lina e Paulo Raia1,8 km
- Escola particularClaritas Educação Infantil e Fundamentalfundamental · 500 m
- Escola particularEscola Nana Nenem Berçário e Maternalinfantil · 700 m
- Escola públicaE.E. Professor Lourenço Filhofundamental · 900 m
- FaculdadeUniversidade São Judas1,3 km
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Taxa média ao ano por banco SFI · ago/2026
Fonte: Banco CentralPode usar o FGTS na entrada. Tabela SAC: a parcela começa maior e diminui todo mês.
Primeira parcela
R$ 96.196/mês
- Última parcela
- R$ 21.512
- Valor financiado
- R$ 8.960.000
- Renda familiar sugerida
- R$ 320.652
Para começar, separe cerca de R$ 4.271.730
- EntradaR$ 3.840.000
- R$ 384.000
ITBI
Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis. Em São Paulo, 3% sobre o valor da venda ou o valor venal de referência da prefeitura, o que for maior. Pode variar em outras cidades.
- R$ 25.486
Escritura
Lavrada no Tabelionato de Notas. Em financiamento bancário, o contrato do banco tem força de escritura pública e dispensa esta etapa.
- R$ 22.244
Registro
Feito no Cartório de Registro de Imóveis para passar a matrícula para o seu nome. Pode ser maior em financiamentos.
Valores estimados, sujeitos à análise de crédito e às condições de cada banco.
Antes do próximo passo
Perguntas frequentes
Qual o valor deste imóvel em Planalto Paulista?
O valor anunciado de venda é R$ 12.800.000. O IPTU informado é de R$ 7.188 por mês. Confirme os valores atuais com a Imóveis PRO.
Qual é a área e a configuração do imóvel?
A área útil é de 1.000 m². Há 45 vagas de garagem.
Qual é a estação mais próxima?
A estação Aeroporto de Congonhas, Linha 17-Ouro (monotrilho), fica a cerca de 1,1 km em linha reta. A distância e o trajeto a pé podem variar.
Como solicitar uma visita ao imóvel?
Clique em “Solicitar visita” e informe seus dados de contato. Um especialista PRO entra em contato para confirmar os detalhes e a disponibilidade de agendamento do imóvel IP32968.
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As informações são fornecidas pelos proprietários e estão sujeitas a alteração. Confirme valores, detalhes e disponibilidade com a nossa equipe. Ref. IP32968.